租金微涨毕业生偏爱合租

　　“还没来得及好好回味大学四年的酸甜苦辣，工作和生活的艰辛已经快步走来。除了需要一份工作，我还需要一处安居之所。”刚刚大学毕业的小张一番话，说出了很多应届毕业生的心声。

　　6月是每年传统的毕业季，今年也是如此，记者了解到，目前宁夏大学等宁夏几所高校的大四毕业生们已经离校，学生租赁需求已开始陆续加入市场，记者通过走访银川市的多家房屋中介机构了解到，沉寂了两三个月的租房市场将迎来新一轮租赁高峰。

　　■进入旺季租金微涨

　　采访过程中多家房屋中介表示，从往年的情况来看，基本从6月底开始，租赁带看量和成交量就会有明显提高。一位房屋中介业务员坦言：“每年6月至9月都是传统的租赁旺季，房子的租赁价格当然也会水涨船高。”

　　湖滨街一家房屋中介业务员薛女士告诉记者，由于学生更偏向于租赁小面积的房源，这使得区域内的这一类型房源的租金出现了一定的上涨。她说：“以比较好租的六七十平方米的房源为例，2月份时一般装修的还可以用1100元左右的价格租到，现在基本要价都达到1300元左右了，租金较年初已有10%左右的增幅，进入7月份

　　租金估计还有上涨的可能。”

　　■预计毕业租赁潮将在6月下旬出现

　　记者从本市多家房屋中介门店了解到，从6月开始，租赁业务量和咨询量就已经开始有所增加。“出于错峰的考虑，不少高校毕业生选择提前入市以期选到心仪的房子，还能获得比较低的租金。近已经有许多高校毕业生咨询周边小区和租金的情况，可见毕业租赁潮临近的影响已经开始显现，在经历了两三个月的租赁淡季后，6月二手房租赁市场将迎来逆转。”一位房屋中介机构的负责人表示。

　　另外一家房屋中介机构的负责人则告诉记者：“绝大多数毕业生近都在积极应聘寻找工作，然后根据工作地点选择租房地点，所以目前离毕业租赁潮的大规模到来还有一段时间。虽然学生们目前已经离校，但真正毕业租赁潮预计要在6月下旬甚至 7月份才能出现。”房屋中介普遍表示，根据往年情况来看，进入7月份后，应届毕业生租客群体在上门租赁客户中所占比例基本超过两成。

　　■毕业生偏爱合租

　　“目前市场上很难找到每个月八九百的房源了，简单装修面积小一些的都在1200元~1500元，装修好一些的八九十平方米的房子，价格基本也都超过 1800元。面积更大的价格早已超过2000元。对学生来说确实是一项很大的开销。”一位房屋中介业务员告诉记者，“在这种情况下，很多学生都会选择合租来应对。通常三四个人一起合租，每个人一间，平均每人支付约500元/月的租金。”

　　记者还联系到几名刚刚毕业的大学生，攀谈中，几名非银川本地户口大学生均透露出准备和大学室友或关系比较好的同学一起租房的打算。“反正大学里也一起住了快4年，大家的习惯都比较了解，住一起也没什么不方便，而且还能有个伴。”谈起自己的合租计划，一位男生还显得颇为兴奋。

　　另外一位姓张的大四毕业生则告诉记者，即使合租每月500元左右的租金对于他们这样刚毕业的学生来说，依然是一项不低的负担。“刚刚毕业，试用期的工资也就是1300元左右，五六百元对我们来说已经很多了。这还是合租，如果想自己单独租房的话，每个月的工资只能全部用来付房租，这对我们来说根本不可能实现。”小张说。

　　“就是因为租房成为一笔很大的开销，所以我应聘的时候放弃了一家工资高一些的单位，现在的单位包吃包住，虽然实习期工资不是很高，但这样也可以给自己节省一部分费用。”一位姓吴的学生这样说。

　　■合租之外也有其他选择

　　虽然合租能够节省很大一部分开支，受到多数学生的青睐，但是出于更加安全和方便的考虑，一部分学生还是希望能以较低的价格单独租到合适的房源。“如果能找到800元左右的房子，宁可小一些位置远一点，也希望能有自己独立的空间。”学生小孟的话也代表了一部分学生的想法。

　　对此，有业内人士给出了几点建议。由于租金的高低与室内装修和家电配置往往有很大关系，所以对装修环境和家电要求不高的年轻人，可考虑租住毛坯屋或家电配套简单一些的房源。此外，别只盯着市中心找房源，许多周边地区的房源交通条件尚可，如房源附近有公交车直达上班地点，也可以考虑。而且这些租盘的价格会更适合刚毕业的大学生。

　　■毕业生租房注意保护个人权益

　　采访过程中，房屋中介门店的一些业内人士也热心提醒刚刚走出大学校门的毕业生，租房的时候安全，建议选择合租伙伴时，好能与同学或同乡等熟人一起租房。选择合租的同学一定要注意个人安全，尽量找相熟的朋友搭档，切莫贪便宜与陌生人合租。

　　大学毕业生在选择租房时，无论是合租还是单独租房，都要注意保护个人权益。先，在签约时一定要检查业主是否持有房产证，或了解清楚“二房东”有没有转租权;其次，入住前与业主一起检查房屋内的家私电器数量、新旧程度等，防止日后退租时出现不必要的纠纷。