昨日(4日)，8月石家庄二手房市场数据分析报告发布。报告显示，石家庄二手房8月挂牌套数为92311套，同时成交量创新高。
挂牌均价环比涨0.40%
报告显示，从供应情况来看，8月石家庄二手房挂牌套数为92311套，较7月份环比大幅上涨13.37%。与此同时，市场交易活跃度空前，再创2012年度二手房成交新高，全市共成交二手房1402套，环比增加25.74%。价格方面，二手房挂牌均价为7053元/平方米，环比7月上涨0.40%，每平方米上涨28元，涨幅小于上月。与去年相比，挂牌价格同比上涨1.25%。
从2012年石家庄二手住宅挂牌价格走势来看，5月份可以称为分水岭。5月之前，各月房价涨幅较大，5月之后，涨幅呈现平稳态势。
“金九银十”还是“铜九铁十”?
分析师认为，随着近几个月房价的回升以及调控的深入，购房者心理预期也逐渐分化。在部分消费者因担心房价上涨而恐慌入市的同时，也出现了部分消费者因为房价上涨明显而预期调控从紧，暂缓入市。
在今年这个特殊的市场行情下，“金九银十”是续写火热，还是惨变“铜九铁十”呢?
上述分析师认为，从成交量来说，这个“金九银十”成交量大幅走低的可能性不大，平稳释放将是大概率。从价格来说，预计房价小幅上涨将延续，或将成为本年度二手房价格主旋律。
面对“金九银十”这个关键节点，不少业界人士更多选择了疑问和谨慎的态度。8月后一周，全市新建住宅成交量没有如预期般火热，相反却出现了下滑，给“金九银十”蒙上了一层阴影，更多了几分未知。
