9月还剩后一周，上周杭州主城区二手房成交量有小幅上涨。但与前几个月同期相比，本月二手房市场略显冷清，无“金九”表现。据透明售房网数据统计，上周主城区二手房共成交423套，比前一周399套上升约6.02%，同比上个月第三周477套下降约11.32%，日均成交60套。据华邦地产市场研究中心数据统计，上周杭州二手房成交均价为约20576元/平方米，比前一周21147元/平方米下降2.70%。
业内人士预计，未来一周，杭州二手房受月底冲量影响，成交可能出现小幅上升，但仍无法突破今年二手房月成交好成绩。
下城区成交量居
上周下城区二手房成交量超过西湖区，一跃成为。其中，上城区二手房成交59套，占总成交量的13.95%;下城区成交84套，占总成交量的19.86%;江干区成交61套，占了14.42%;拱墅区成交72套，占了17.02%;西湖区成交69套，占了16.31%，滨江区成交51套，占了12.06%;之江区域成交3套，占了0.71%;下沙区域成交24套，占了5.67%。
新增客户量与房源量比为2∶1
从上周新增客户量和新增房源量的变化来看，目前仍维持在2∶1的比例，新增房源量环比前一周下降10.68%，新增客源量较前一周小幅上升0.39%，在市中心二手房均价居高不下的背景下，客户的购房愿望回升缓慢。同时，由于目前二手房东报价偏高，成交率低，新增房源挂牌量也出现回落。
目前整体成交均价已经出现回落，部分房东意识到二手房价格偏高，使买家下单意愿滞缓，由此房东调低了挂牌价格，提高买家看房积极性。上周二手房看房量比前一周有所上升。
