刚刚过去的10月份，新建住宅成交“红火”，但二手住宅市场却相对“惨淡”，不仅成交量环比下滑近两成，价格也有下跌。
楼市“金九银十”已经结束，相比新房市场，二手房成交相对“惨淡”。根据房管部门的统计数据，10月份济南市二手房成交量为1846套，环比下跌19.14%;非住宅成交登记172套，环比下跌13.57%。从近几个月济南二手住宅成交量来看，7月份成交量达到大值，自7月之后二手住宅成交登记量开始逐月下降，出现“三连跌”现象，且10月份成交套数更是跌破两千。
据搜房网数据监控中心的数据，10月份济南二手住宅挂牌均价8829元/平方米，环比下跌0.48%。从济南各区域二手住宅价格走势来看，也呈现“涨少跌多”的态势。历城区和槐荫区挂牌均价出现小幅上涨，高新区跌幅大，环比下跌了2.77%，挂牌均价8684元/平方米;历下区次之，环比下跌1.47%，挂牌均价10291元/平方米;再次是市中区，环比下跌0.92%，挂牌均价9165元/平方米;后是天桥区，环比下跌0.88%，挂牌均价7785元/平方米;
业内人士分析认为，10月份济南各大楼盘纷纷推出各种活动，这在一定程度上吸引刚需族的注意力，很多原定购买二手住宅的刚需购房者把目光转向新房市场。
