香港中原地产代理有限公司23日发布的新研究报告显示，特区政府的两项严厉楼市调控措施于10月27日生效后的周内，香港楼市成交急跌，遏制住房价上涨势头，反映香港二手楼价的中原城市指数(CCL)新报116.17点，较11月16日下跌0.54%。
香港中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，较受投资者及海外买家欢迎的香港豪宅市场当其冲，迫使中原城市指数结束八周的连升势头。他表示，预料短期内香港楼价会继续在高位反复，若成交量持续偏低，预期今年年底楼价开始调整，调整幅度约5%至10%。
不过另一个重要数据——中原城市大型屋苑指数新报114.32点，按周升0.11%。这项指数连续九周创历史新高，九周累计升7.8%。黄良升认为，CCL下跌，而大型屋苑指数却上升，反映大型屋苑的楼价在香港本地买家的实质支持下继续上升。
中原的数据显示，四区大型屋苑楼价指数方面，本周新界东区指数高于九龙区指数，是2010年2月21日后逾两年半以来。
为降低楼市泡沫风险，香港特区政府于10月26日推出两项严厉的楼市调控措施：如果买房之后三年内把房子卖出，需支付一笔10%到20%不等的额外印花税;所有非香港本地居民、所有本地及外地公司在香港买楼，都需要支付相当于房价15%的“买家印花税”。两项措施于10月27日生效。
中原地产表示，11月23日公布的指数，是根据11月12日至18日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有逾六成的交易于10月29日至11月4日签下临时买卖合约，即10月27日特区政府的两项调控措施生效后的周。
