临近年底,济南二手房价格已经连续数周不断上涨,本周二手房住宅挂牌均价不断发力,再次上涨,据搜房网二手房数据监控中心数据显示,本周济南二手房(住宅)挂牌均价8973元/平方米,环比上涨0.38%。这是济南二手房(住宅)挂牌均价已经连续五周环比上涨。
从各行政区挂牌均价走势看,全市六大主城区的二手房住宅挂牌均价呈“涨跌持平”的发展态势。六大主城区中“三涨三跌“。槐荫区、历城区、历下区挂牌价格呈现不同程度的上涨;其中槐荫区涨幅大,本周挂牌均价7946元/平方米,涨幅2.13%;历城区本周挂牌价格8522元/平方米,涨幅1.03%;历下区本挂牌价格为10507元/平方米,环比上周挂牌均价上涨0.06%;另外,天桥区、高新区、市中区二手房住宅挂牌均价环比上周下跌。其中天桥区跌幅大,本周挂牌均价7675元/平方米,跌幅0.98%;高新区本周挂牌均价8715元/平方米,跌幅0.59%;市中区本周挂牌均价相对较小,本周挂牌均价9123元/平方米,跌幅0.41%。
中国房地产研究会副会长童仲悦曾表示,此前有观点认为十八大后,房地产调控政策可能会放松,我并不同意这个观点。从中央层面看,对于房地产调控的决心是很大的,不要抱幻想,调控政策不会变。楼市政策持续性和稳定性不容忍楼市出现“大风大浪”;从济南本地市场看,二手房市场仍然会呈现稳中有升的发展态势,从整个市场环境看,仍然是以刚性需求为主导,刚性需求年底的集中释放,会促使二手房价有一定幅度的上升,但也只是在政策允许的范围内有小幅的波动,未来一段时间,二手房住宅挂牌均价仍然坚持稳中有进的步伐小幅上扬。
