律师：买方可向法院申请撤销合同
7月21日，市民刘女士拨打记者反映近买房过程中遇到的烦心事。上个月经朋友介绍，她看好了一套即墨市新民小区的76.4平方米的房子，在办理过户时房产证上面积实际只有68.72平方米，才得知卖方竟然把地下室也算进了正常房屋面积内，并同房屋正常价格一并出售。感觉上当的刘女士找到卖方协商退还支付的一万元定金，但是却遭到了卖方的遭拒。
“卖方是一位朋友介绍的，朋友刚开始告诉我房屋面积是78平方米，感觉户型和价格都合适后，我和哥哥跟卖方见面后便签了购房合同。”刘女士说，也怪自己太大意，签合同的时候内容都是卖方填的，当时房屋面积写的是76.4平方米，储藏室一栏空着，地下室面积填的是7.7平方米。
“现在我们提出了两个解决办法，一是减去地下室面积重新计算房价，二是退给我们定金房子不要了。”刘女士说，自己和家人与卖方商量过，但是没有达成一致意见，一万元的定金卖方不同意退还。”刘女士说，21日上午双方又协商过一次，但是卖方还是不同意退钱，也不同意减去地下室面积。
对此，山东一诺律师事务所陆天星律师表示，由于卖方本身清楚地了解房屋的实际面积，但在签订合同时却虚填房屋面积，其行为本身已经构成了欺诈，“买方可以向法院提起诉讼，申请撤销合同并要求卖方全额退还定金。”
0546房产网（东营房产网）认为：虚填房屋面积，是违法欺诈的行为。
