7月天津一二手房成交量的下探趋势终止。市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示，7月本市二手私产住宅共成交6089套，环比上涨22.8%，新建商品住宅成交9671套，环比上涨16.0%。二手房、新房成交均价分别为9015元/平方米和10132元/平方米，环比分别上涨0.9%和1.3%。
谁在买房?
上月初，市民蒋女士卖了位于北辰区刘园附近的一套偏单，添了80万元，买了河北区小树林附近的一套两室住宅。她说，新房地点距离工作单位很近，并且该区域的教育资源更好。黑牛城道附近某二手房中介门店店长周磊表示，7月店内销售的6套房源为两室或三室，均为改善型需求购房者购买。
我爱我家市场研究部经理郭燕表示，成交活跃度高的片区，受3月份需求集中入市、4-6月份需求持续释放的影响，当前刚需可选的合适房源有限，而面向改善型需求的大房值房源此时处于价格平稳、房源充足的阶段，以“卖一买一”、拆迁换房等需求为主的改善型购房者，具备一定资金实力。
为嘛涨价?
“我看的房子在金纬路附近，3月报价185万元，如今涨到了190万元。”3月没出手买房的白领小孙说。据了解，7月本市四大区域二手住宅成交均价呈现微幅上涨，以中心城区为例，7月的成交均价为11651元/平方米，比去年同期上涨了4.6%。
0546房产网（东营房产网）认为：这是市场向卖方转变的体现。一方面，4-6月份市场成交尽管呈现逐渐缩减的走势，但依然有大量需求在消化房源，加之缺乏充足的新增房源补给，令目前市场上的房源供应较为紧张，抬升了开发商和部分二手房房主的心理价位，以致成交价格有所提高。
