2013年7月，上海市二手房成交20522套，环比下跌10.6%，同比下跌2.8%，其中，二手住宅成交19046套。
德佑地产市场研究部监控的数据显示，2013年7月，上海市二手房成交20522套，环比下跌10.6%，同比下跌2.8%，其中，二手住宅成交19046套，环比下跌11.4%，同比上涨3.8%;7月二手住宅成交均价为18552元/平方米，环比上涨0.6%，同比上涨8.5%，这一价格也刷新了上海二手住宅月度成交均价的纪录。
受到7月炎热天气的影响，上海市二手房成交量出现了一定的下滑，不过其成交量依然与4、5月份相仿，并且二手住宅成交套数的环比跌幅为11.4%，远远低于一手商品住宅市场32.9%的跌幅。
同一手商品住宅市场一样，7月二手住宅市场的月度均价也创出历史新高，但是0.6%的环比涨幅已明显低于前几个月，可见目前二手市场价格上涨的势头已大不如前。
德佑地产研究总监陆骑麟分析称，由于调控政策在近几个月并未出现变化，因此传统的季节和气候因素再度成为了影响市场的主导因素。不过，近期中央对于房地产调控的淡化处理，却也给二手市场的后市带来变数。
陆骑麟认为，虽然房地产调控的基本政策在短期内无法松动，但下半年政策加码的概率也大为减小，已经连续数月引而不发的“新国五条”，尤其是“二手房交易20%个税”的政策甚至有可能面临无疾而终的局面。二手房房东本身就没有开发商的资金、业绩压力，一旦调控淡化的预期增强，其对价格的坚持将与日俱增，因为罕见酷暑而暂时放缓的涨价之风，将有可能在进入“金九银十”后“死灰复燃”。
0546房产网（东营房产网）认为：除了天气因素之外，中低端市场房东的惜售心态以及受临近“金九银十”等因素影响，预期全市8月份二手房市场将延续7月呈现价稳量跌的局面。
