据相关市场即时统计，上周济南二手房均价终于出现下跌趋向。上周济南二手房住宅挂牌均价为9586元/平方米，环比下跌70元/平方米。这是济南二手房房价自六月第三周以来，出现的次下跌。
据二手房数据监控中心统计显示，8月周(7月29日-8月4日)，济南二手房住宅挂牌均价为9586元/平方米，环比上周下跌70元/平方米，跌幅为0.72%。而从6月第三周以来，济南二手房住宅挂牌均价一直在缓慢上涨，均价分别为9346元/平方米、9412元/平方米、9435元/平方米、9522元/平方米、9650元/平方米、9656元/平方米。
从各行政区挂牌均价走势看，市内五区二手房住宅挂牌均价呈现涨跌持衡的状态。上周市中区环比涨幅大，为2.13%，挂牌均价为9968元/平方米。历下区挂牌均价下跌幅度大，环比下跌了0.68%，挂牌均价为11252元/平方米。
近期，省城济南各大银行收紧个人住房贷款业务，在银行信贷额度偏紧和资金获得成本偏高的双重作用下，市民的购房心理受到一定影响。加之，前段时间济南二手房房价不断上涨，新增需求大量消化，以及高温天气和传统淡季因素的影响，买家入市意愿逐步减弱，二手房价格上涨的态势趋于缓和。
0546房产网（东营房产网）认为：总体来看，济南二手房住宅市场价格上涨放缓的行情可能会延续一段时间，但波动幅度不会太大。
