5月份“地”频现之后,周边不少二手楼盘放盘业主立即要求涨价,然而,涨价的结果是买家并不接受,成交未能达成。
业主钟先生在3月份就将白云区南湖同宝路的一套物业放盘,放盘价为2.25万元/平方米,总价是240万元。今年5月,位于白云区同宝路的一宗住宅用地被佳兆业以28344元/平方米的高价夺得,再度成为当时广州住宅用地的单价地。“消息出街不到一周,业主就打电话来说,要涨价”,跟单中介小何说,因为这套物业朝向和楼层都不错,从放盘以来就有买家陆续看房,也有对240万元总价比较动心的,“希望能稍微议价,让业主稍微客气一点点”,他说,“其中有一位买家属于改善型换房,已经有意向接手,然而,钟先生突然要求将总价涨至260万元,买家虽然还是按照约定的时间去看了房,不过成交谈不拢”。买家原本希望钟先生能降3万元,结果一下子涨了20万元,“没法谈了,还是再看看吧”。这位有诚意出手的买家放弃之后,也有零星买家看房,但是都对260万元的总价“不感冒”。小何建议钟先生不要“涨太猛”,以250万元放盘试试,钟先生表示,并不着急出手,“有地撑住,以后还有得涨,现在对260万不接受的,过段时间可能就不一样了。”
0546房产网(东营房产网)提示:一线城市地频现,对楼市的影响是的,不仅带动新房价格快速上涨,同样对二手房的价格提升起到很大的推动作用。