继6月份之后，7月份郑州房价再创历史新高。昨日，市住房保障和房地产管理局公布的数据显示，7月份郑州市区商住房销售均价为每平方米7771元，比6月份每平方米上涨了141元。
市区商住房销量连续两个月下跌市房管局的数据显示，7月份，郑州市区商住房累计卖了6489套，平均每天卖房209套，比6月份销量减少280套。这也是5月份以来，郑州商住房销量连续两个月下跌，同时也是近5个月以来的低月销量。
市区房价比6月份涨了141元7月份，郑州市区商住房销售均价为每平方米7771元，比6月份每平方米环比上涨了141元。这也是继6月份后，郑州房价再创历史新高，同时也是连续6个月来郑州房价维持在每平方米7000元以上。
7月份市区二手住宅成交3833套据介绍，7月份，郑州市区二手房共成交3915套(间)，成交面积35.59万平方米，同比上涨60.33%，成交均价为每平方米6370元。其中，住宅二手房共成交3833套，比6月份成交量增加414套;成交均价为每平方米6279元，比6月份每平方米环比下跌61元。
市区非住宅库存量再创历史新高据统计，7月份，郑州市区商品住宅投放面积为85.72万平方米，销售面积为62.82万平方米。截至7月底，郑州市区商住房累计可售面积为399.63万平方米，如果按照过去12个月的平均销量72.55万平方米测算，则目前库存房源还可以再卖5.5个月。与此同时，郑州市区非住宅库存量仍居高不下，截至7月底，市区非住宅累计可售面积为757.45万平方米，再创历史新高，以过去12个月的平均销量24.51万平方米测算，这些非住宅还可再卖30.9个月。
业内人士：房价震荡上行趋势没有改变上海易居房地产研究院研究员郑红玉向郑州晚报记者分析认为，在目前稳增长的经济大背景下，调控政策短期内仍较温和、开发商拿地力度不减、大型房企对未来楼市依然看好，积压需求仍在释放，下半年房价震荡上行的趋势没有改变。
中原集团研究中心总监张海清接受郑州晚报记者采访时也表示，近期一线城市地频出，显示各大实力房企对这些战略性城市高度重视，而此轮地效应也必将带动周边楼盘价格的进一步上涨。
对于房地产调控长效机制建立对房地产市场的影响，地产专家、楼市“春天派”知名代表人物陈宝存向郑州晚报记者分析称，楼市长效机制的建立需要5到10年的时间，而长效机制真正发挥作用也需要5到10年，现在探讨长效机制的影响，可以说对房地产市场不会有任何影响。即便是今后加大土地供应量，也是一种高成本下的土地供应，不可能成为房价下跌的因素。
0546房产网（东营房产网）提示：在目前稳增长的经济大背景下，调控政策短期内仍较温和、开发商拿地力度不减、大型房企对未来楼市依然看好，积压需求仍在释放，下半年房价震荡上行的趋势没有改变。
