在广州十区两市一手房均价“应声回落”跌破1.2万元/平方米、跌幅14.3%创下今年以来楼价低点之际，二手房均价仍然继续高企。记者从多家房地产中介公司获悉，8月广州二手房均价为两万元/平方米，中原地产成交均价为20642元/平方米，环比稳定。
虽然房贷收紧，但中心区业主仍是高价放盘，且反价现象增多，主要集中在越秀、荔湾、海珠、天河等中心区。
8月份越秀区成交量下降明显，中原成交均价为24051元/平方米，环比结构性上升9%。业主心态强硬，放盘量不多且放盘价亦越放越高。据中原地产介绍，8月初东山一品的放盘价为3.6万元/平方米，到8月底已升至3.8万元/平方米。即便面对银行房贷收紧，业主对于一次性付款买家也仅让价1万~2万元以内。而天河区改善型买家集中的天河北、珠江新城等板块，业主继续高价放盘，市场价只值200万元的物业已较两个月前涨了5%至10%。
“放盘价连续上调主要是调控政策处于‘空窗期’，二手市场交易氛围良好，价格没有下跌的压力;而一手市场楼价仍在继续上涨，二手房价‘随行就市’而‘水涨船高’”。业内人士分析，二手房多集中在老城区，各项配套成熟，房主对后市信心十足。
根据统计数据显示，从3月至今，广州二手房成交均价已累计出现超过一成的涨幅。今年8月广州二手房成交均价同比上涨20.5%，全市各区基本都保持至少一成以上的同比涨幅。
0546房产网（东营房产网）认为：二手房的交易多出现在老城区，购房者在购房的时候考虑的还是社区稳定的房子。
