炎炎夏日，二手房市场也进入一年之中淡季。据网上相关数据统计显示，厦门二手房8月份住宅成交1597套，总成交2482套，与7月份住宅市场相比，环比下降0.7%。
8月的到来，对于楼市而言，相当于一年之中的“锅底”。记者通过走访多个片区多家二手房中介了解到，自进入7月份开始，市场成交量始终在低谷盘旋，持续胶着。瑞景、祥店等片区成交量与之前相比显著下降，而七八月淡季却未能让持续上涨的房价降温，价格依旧“不低头”。不少业内人士表示，片区价格升幅明显。据丹夏房产滨北区域经理邱志兴介绍，房源稀缺的背景下，业主容易坐地起价，是抬高价格的幕后推手。仅仅一个月，文灶、滨北等热门片区均价就已上涨了1000-2000元/平方米。
然而,对于主城区里的二手房市场，却并未过多地受到所谓风俗影响的波动。来源于片区得天独厚的配套优势以及炙手可热的学区房。学区房楼盘抗跌性较强，荣居房产销售经理刘春林透露，“每年开学季之前是租房市场为火爆的时候，近有80%是为了小孩读书而租房的。”九月开学在即，学生家长们考虑到部分学校对于落户、入住等时限的要求，加快了入市的步伐，一如既往地保持良好的成交势头，带动了学区房片区的成交。
品信房产厦门区域总经理张广胜告诉记者，受传统淡季加上“钱荒”影响，使得7、8月份厦门二手房成交量略为冷淡，一方面业主惜售，进入市场的房源减少了;另一方面是购房者看房热情虽高，但并不急于出手。
对于当前业内普遍期待的9月市场是否会出现以往火热的“金九”现象，张广胜对此表达了观点，今年9月份厦门二手市场可能还将会趋向于平稳，并未会如往常一般火爆，“金九银十”相对而言也许会差强人意。而究竟是否会一如既往地如期将至，我们终将拭目以待。
0546房产网(东营房产网)认为：不过从8月下旬进入9月份的这段时间来看，房东蠢蠢欲动了，拿出来挂牌的房源有略微增加，市场出现了回暖的趋势。
