于光军分析，先是新建商品房促销力度加大，新房均价和二手房差价不大，使得人们在购房选择中更容易倾向于购买新建商品房。今年呼和浩特市新建商品房的均价在每平方米6320元左右，二手房价格大约在每平方米5500~5700元，相对较好的地段的房屋价格会更贵一些，比如内蒙古师范大学附近的二手学区房价格每平方米在7000元左右，这使得很多消费者在购房中选择了新建商品房。
其次，新建商品房的市政设施建设正在逐步地完善。呼和浩特市人民政府近几年花费大量的财力、物力用在市政配套设施建设上，今年呼和浩特市市政府的十二五规划中就特别提到了要在小区内新建公共设施、市政服务设施，在很多新建城区里规划了大量的公共设施和商业设施，这使得很多新建商品房或者城区的配套设施比老的住宅小区要优越，这在一定程度上也促使购房者将目光投向新建商品房。
再次，府二手房交易的管理比较混乱，一些交易可能会存有隐患，比如银行贷款、房屋产权等问题。府二手房市场在房源方面存在着一些问题，诸如回迁房、顶账房以及部分没有房本的房屋，购房者只能通过更改购房合同来进行双方的约束，在这个过程买卖双方难免产生矛盾。目前消费者越来越重视这些问题，很多消费者在购房时尽量不选择无房本的二手房，使得府二手房市场后续房源略显不足。
后在税费方面，目前二手房交易的征收比较严格，而且很多房屋的二手房交易税费并不低，这也使得新建商品房在这一方面占据了一定的优势。
0546房产网（东营房产网）：目前消费者越来越重视回迁房、顶账房以及部分没有房本的房屋等这些问题，很多消费者在购房时尽量不选择无房本的二手房，使得府二手房市场后续房源略显不足。
