29日,记者采访了解到,相比国庆假期二手房市场的萎靡不振,十月中旬后,二手房市场一路高歌,部分房产中介成交量相比九月增长了近两成。十月份刚需增多,二手房市场呈现新高,成交量一周高过一周。
数据显示,10月12日-10月18日,全市城区二手住房共成交91套,0.79万平方米,日(工作日)均成交15套,比上一周环比上涨2.75倍。10月19日-10月25日,全市城区二手住房共成交128套,1.13万平方米,日均成交25套,比前一周环比上涨66.67%。不难看出,十月中旬后,二手房市场成交呈现年内新高。
“国庆假期后,二手房成交量还不错,相比九月份,多了近两成。”瑞家地产莫经理介绍。据了解,国庆假期期间,不少房产中介都交了白卷,国庆节后却开始呈爆发性增长。除了电话咨询量明显增加以外,客户的看房意愿在节后也显著增强。租赁市场在国庆假期结束后更是有明显回暖态势。“现在是可供房源比较少,一些房东并不急于出手。三四十万左右的二手房源基本已经售空,如果是学区房,更是一房难求。”都市房产崔经理说。
记者了解到,由于年底一系列二手房优惠政策的截止,明年政策如何尚未明确,一部分投资客看不准楼市,现阶段没有急于出售,但对明年市场依然看好。据房产中介工作人员介绍,现阶段仍以刚性需求为主。
“十月成交量后势看涨的主要原因是由于接近年底,观望了近一年的市民开始出手,而且购买二手房牵扯到过户,贷款等问题,一套程序办下来少一个月,现在购买刚好年底前入住。其次,接近年底,各大银行贷款收紧,再晚的话贷款就贷不出来了。”业内人士周先生分析。
0546房产网（东营房产网）：政策变化，房源收紧，都是造成二手房成交上涨的重要原因。
