“普天之下，莫非土。”在中国传统封建思想中，权被置于全社会之上，而私有财产权微不足道。以至于现代中国，私有财产依然得不到充分尊重。
从权属上讲，住宅专项维修资金交存之后其性质依然是个人财产，所有权也没有发生变化。但在实际生活中业主在交存之后即被剥夺了使用权，一万亿元的巨额资金现在是由少数人所掌控。不仅使用权和控制权与所有人失去联系，而且所有者面临直接的减值损失，剥夺者却可以获取寻租收益。这就是蔑视个人财产权。
住宅专项维修资金设置不当，造成支取困难的局面在全国范围内具有普遍性，影响城市居民的正常生活已经有很长时间了。据本报记者调查，自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》到现在已经5年之久。
如果说这个《办法》在制定过程中没有实践经验，难免有差错。但是长期以来，对这一管理办法，反映的意见和修改的呼声没有得到有关部门的重视。本报记者在调查中发现，百度搜索中，此类相关报道多达40万篇，足以说明有人坐视不管。“衙斋卧听萧萧竹，疑是民间疾苦声。” 封建社会的清官尚能体察民情，而在今天的信息社会，却有人无视群众强烈呼声，真是难以理解。
住宅专项维修资金问题的严重性还在于：一万亿元的资金在银行账户上“睡大觉”。这个局面不改变，不仅影响着居民的现实生活，更严重的是对未来埋下炸弹。以现代建筑离不开的电梯为例。一般电梯的寿命为20年，住宅专项维修资金在银行账户上停留期间，一方面电梯原材料以及成品价格不断上涨，安装和维修的人力成本也不断增长。另一方面，住宅专项维修资金的实际购买力随着时间的推移而贬值。两方面因素相向叠加，20年之后这笔金将不可能支付更新电梯所需要的费用。
极而言之，如果不改变现状的话，20年后多数小区将面临电梯无法更新的困局。本报将在系列报道中详细推算住房维修资金实际购买力贬值过程。可能有人会说，20年后如果电梯都要更新，政府会再从财政支取资金解决问题。这也是对个人财产权的另一种蔑视，因为滥用纳税人钱同样是侵犯个人财产权。
修订《住宅专项维修资金管理办法》，对住宅专项维修资金进行科学地管理和使用已经迫在眉睫。至少有两个重大问题，相关主管部门应该尽快研究并进行前所未有的改革。一是改变现有支取困难的现状，帮助正在步入“老年”的社区及时支取资金维修设施;二是采用资本市场运作机制，借鉴公募基金的管理经验，在明确所有权的前提下，将资金引入资本市场，让资金管理贯彻“三公”原则，实现保值增值。
0546房产网（东营房产网）：推动维护住宅专项维修资金及时修改管理办法进行系统地改革，使其使用顺畅、资金安全、保值增值。总之，把属于老百姓的财产还给老百姓。
