网上房地产数据显示,今年10月份南京共成交了6219套二手房,列入今年以来成交量较低月份。
业内人士分析说,9月份市场成交延续了七八月的火爆,进入10月份以后市场恢复平淡,未来市场将继续处于成交地位。
与去年比依然成色十足
今年的“金三银四”太耀眼了,两个月成交了26236套,“金九银十”的13303套与上半年相比就略显平淡了。但与去年同期相比,则上涨了29.4%。
不少房产中介相关人士表示,今年市场上由于上半年的火爆,导致今年9月和10月份进入了一个成交下降期。
由于今年二手房成交基数较大,所以虽然处于成交低位,但是相比去年还是比较高。
而且十月份以来,市场逐渐恢复平淡,房主姿态放高,报价偏高,购房者入市谨慎,加上不少银行停止对二手房贷款,使得不少购房者望而却步,也从客观上影响了成交量。
二手房挂牌价格创新高
根据统计数据显示,上周南京二手房挂牌均价为16574元/平方米,和之前一周的16386元/平方米相比,上涨了188元/平方米,涨幅为1.2%。
根据数据显示,目前南京市已经有三大区域房价站稳两万,包括鼓楼区、建邺区、玄武区,而秦淮区和浦口区房价已经接近2万元和1万元,分别为19928元/平方米和9968元/平方米。
“二手房房主报价创新高,主要受主城学区房价格上涨过快影响。”我爱我家席市场分析师胡俊石表示说,秦淮区价格破两万且长期稳定在两万以上的可能性非常大。未来南京二手房市场或将进入一个相对稳定的时间内。
0546房产网(东营房产网):房主姿态放高,报价偏高,购房者入市谨慎,也从客观上影响了成交量。二手房房主报价创新高,主要受主城学区房价格上涨过快影响。