二手房销售，怎一个“淡”字了得
岁尾开发商加大房源入市量、打折促销，将进一步影响二手房市场
中国江苏网11月9日讯 两个多月前，朱先生将旺角花园近120平方米的三室两厅拿到附近二手房中介处挂牌。彼时，他刚换了套新房，满心期待搁在手里的这套旧房能迅速卖出去，且售价不赖。
两个月期间，朱先生和中介电话通过好几个，每次一问一答倒是差不多。“房子卖出去了么?”“不好意思，看倒是有人看，但下手的时候都又迟疑了。”
说起这事，朱先生也蛮纳闷：“房子就在新北万达广场对面，地段、面积、户型都不错，怎么就卖不出呢。”后，还是中介一句话点到了症结所在：“现在，市场难做。卖家在房价上不肯让步，市场购买力就提升不了。”
今年“金九银十”期间，商品房市场旺季不旺已成定局，二手房市场也只能用平淡两字来形容。来自常州房产网的统计数据显示，过去两个月，我市二手房销量同比下降近4成，一些中介门店的销售业绩仅达到了去年的50%左右。
在近的市场走访中，记者也听到不少中介从业人员这样说道：“自从今年3月份因政策原因出现的过户潮退去以后，步入下半年后，可以说行情是越来越淡。”
清潭路上新时代房产的一位工作人员，正坐在写满房源信息的黑板背后翻着报纸。说起市场，他倒也淡定：“生意明显没上半年好做，上门来咨询、看房的人少了，舍得出手的更少。现在二手房也是刚需人群买的多，若是卖家肯松松价，还能有商量余地。”
采访中，万邻房产一位销售人员也证实了这一点。“近一段时间，我手头成交的两套房子都是这情况。起初一套90多平方米的房子，卖家60万元的价格挺了好长时间一直无人问津，后来决定亏3万多挂牌，一下就卖出去了。”
一位业内人士分析，到今年年底，常州二手房市场应该不会有太大起色。主要原因在于像常州这样的三、四线城市已出现商品房供应量太过充裕、甚至供大于求的情况，商品房销售本就开始进入“增长疲软期”，再加上临近年尾，开发商加大房源入市量，又适时推出打折促销，抢占了不少市场购买力，二手房销售自然会略逊一筹。
此外，比起商品房，目前二手房在价格、贷款上都不存在优势，且很大一部分买主已经变成外来群体了。
0546房产网（东营房产网）：临近年尾，开发商加大房源入市量，又适时推出打折促销，抢占了不少市场购买力，二手房销售自然会略逊一筹。
