近年末，各大银行的房贷额度又吃紧了，有不少银行甚至在上一个月就暂停放款了。昨天，在北京银行工作的章经理跟记者说：“我们这段时间就与一个楼盘有合作，额度还有一点，其他银行的房贷已经很难申请了。”
每到年末，“房贷荒”总是一个不变的话题，而在二手房这个特殊的市场里，不少房东因为年底资金压力急于套现，挂牌价明显降了，如果这个时候你有一定的资金并想买房的话，确实可以好好淘一淘了。
“我的房子从10月份挂出去到现在两个多月了，除了房交会之后有三波客人来看之外，近一段时间，都没人来过了。”在下沙金沙湖板块有一套90方小户型的程女士如是说。据了解，程女士这套房子是去年交付的，纯粹属于投资，交付后，程女士一直很纠结，因为周边的新房屡屡降价，要是现在卖房的话无疑是“割肉”。今年10月，由于她自己工厂发展的需要，她咬咬牙把房子低于买入价挂出去了。“上个月有一个客户看中了我的房子，112万要跟我买(折合单价约12500元/平方米)，但他不是一次性付款的，我想着现在银行房贷审批慢，又不知道何时能到位，就没有卖给他。”
要知道，程女士这套房子地处金沙湖核心段，2009年购入的时候单价已经近14000元/平方米了，现在110多万卖的话，每平方米已经亏了1000多元。但即便是这样的价格，前来看房的客户还是很少，能一次性付款的几乎就没有了。
昨天，记者跟多个中介了解到，近一段时间，二手房成交确实陷入了冰点。“这段时间凡是客户诚心要买房打电话给房东，十个有九个都愿意在总价上降低一点。我接触的一大批房东中，小一点的房子降个5万、大一点的10万也不是没有可能。如果客户愿意一次性付款的话，价格余地就更大了。”我爱我家小胡如是说。
的确，临近年底，加之“杭六条”的出台，不少房东因为市场或者自身的原因想将手中的房产出售。而购房者都抱有“买涨不买跌”的心态，市场越是“冷”，他们下单的速度就越慢。再加上目前银行房贷额度的吃紧，无疑让原本冰冷的市场雪上加霜。当然，如果近你想要买一套二手房，倒确实可以好好淘一淘了。
0546房产网（东营房产网）：银行房贷额度吃紧二手房房东青睐一次性付款客户。
