根据北京住建委网签数据统计，上周(2013年12月2—8日)北京全市二手住宅网签总量为2137套，环比前一周的网签量下跌了23.9%，与去年同期的网签量相比下跌了38.5%。成交均价为28864元/平米，环比上周量价双降。
10月末以来，受北京及多地政策出台等因素影响，购房群体观望情绪加深，单周成交水平基本保持下行趋势，年末市场有所降温。12月周，新增客源量环比上涨11.2%，连续两周环比上涨，但是绝对水平依然较低。在近两年内来看，也仅高于2012年上半年的平均水平，12月成交量将会出现明显降低。观望情绪或至少会持续到明年2月。
12月周，价格环比下降4.25%。价格的降幅主要是由于三环内成交量占比下降的影响。对各个环线，区县以及热门商圈的成交均价监测显示，四季度以来价格都处在合理的震荡区间内，基本保持平稳。
十八届三中全会后，一系列楼市调控长效机制的启动，以及楼市唱空派对市场预期的影响，使得购房人群等待观望的情绪日渐浓重，造成了购房需求量的萎缩，这是导致近来北京二手房交易热度下降的重要原因。专家认为，这是本届中央政府明确房地产市场将会继续调控。对于市场预期，明确政策方向有重要意义。长期来看，房价上涨的空间将会受限。短期来看，在年末成交量连续数月低迷，业主预期降低等情况的共同作用下，不排除部分区域的价格出现小幅调整。同时专家表示，受房贷优惠取消、房价高涨，购房成本增加，以及自住商品房对市场预期的影响，使得部分资金实力有限的刚需人群不得不暂缓或取消购房计划，购房需求的减少，购房人群观望氛围的加重，使得北京二手市场提前入冬。
0546房产网（东营房产网）：上周京二手房网签2137套，环比下跌23.9%。
