新统计显示,11月份,昆山市区二手房成交量为3152套,环比增长4.51%,同比增长24.24%。二手房挂牌均价达12275元/平方米,比10月份高出201元,环比增长1.66%。
从二手房供应情况来看,到11月底,昆山市区二手房挂牌总量达332492套,各区域挂牌量全线增长,其中吴中区增幅大,达49396套,环比增长7.85%;其次是姑苏区,挂牌量为54205套,环比增长7.27%。
数据显示,11月份市区二手房不论是挂牌均价还是成交量,都比9月份和10月份有所增长。业内分析认为,一方面,随着“金九银十”楼市传统销售旺季的结束,部分未能如愿买到新住宅房的市民转向二手房市场;另一方面,临近年底,部分房东急于回笼资金,出售二手房的意愿更为强烈。
目前苏州楼市主要依靠刚性需求支撑市场,加之近期各大银行房贷收紧,使得刚性购房者房贷压力加大。在各地调控政策不断出台的背景下,刚需一族期待房价下跌的意愿也更为强烈。因此业内判断,未来市区二手房成交量不会有太大的起伏。
随着岁末年终的到来,市场对二手房租赁需求减弱,二手房租赁市场已逐步进入淡季。数据显示,11月份,昆山市区二手房租金均价为2331元,相比于10月份2336元,下降了5元,环比下降0.41%,但同比增长5.71%。
0546房产网(东营房产网):在各地调控政策不断出台的背景下,刚需一族期待房价下跌的意愿也更为强烈。