2013年南京二手房市场的高位成交量赶超新房，而2013年火热的二手房市场对于整个南京中介企业来说，是丰收的一年。有消息透露，由于二手房市场火热，中介企业拒绝新房代理销售。
二手房市场“风头足”
一二手联动几家欢喜几家忧
一二手联动作为中介拓宽业务的项目之一，越来越被广大中介企业看好，在南京，满堂红置业，中原地产，中广置业等知名连锁企业都相继推出一二手联动项目，而面对二手房市场火热的局面，一二手联动几家欢喜几家忧。
近日，有网友网上发帖称，“江宁某在售楼盘欲一二手联动却遭拒”，据了解，由于前一阶段新房销量渐弱，江宁某在售楼盘欲找中介合作，进行一二手联动项目的开展，拓宽销售渠道，但是却遭到中介企业的拒绝。
据了解，像该中介企业一样拒绝新楼盘代理销售的当前并不占少数，“我们适当减小在一二手联动方面的资源，二手房市场比较好，我们也忙不过来，所以暂时就先放一下一二手联动项目，后期还是会继续跟进的”，江宁某中介企业老总表示说。
二手房市场火爆
一二手联动“失宠”
根据网上房地产统计数据显示，2013年南京新房成交9万套，而二手房成交量却高达96095套，历史上二手房交易量超过新房。
南京房地产建设促进会秘书长张辉认为，新房建设交付后就会变成二手房，因此二手房数量只会越来越多，二手房交易量超过新房是迟早的事。在目前的一线城市中，二手房交易量是新房的两倍，南京的二手房交易量只会越来越大。
而二手房凭借成熟的生活配套，看得见的房型朝向等诸多利好因素成为当前广大购房者购置房产的目标，另外，2013年新政的刺激，使得不少购房需求提前释放，众多因素所致，去年南京二手房成交量超新房。而二手房市场的火热是导致新房遭拒的重要因素。
祥房产事务所总经理祥称，“南京二手房市场眼看越来越成熟，而当前有中介拒绝该楼盘的一二手联动一方面可能是二手市场比较好，大家都不愿意放弃这块蛋糕，更愿意把人力和精力投放在二手房销售上，所以暂时放弃一手房代理的项目;另一方面，也不排除该楼盘本身的品质或者购房人群，可能不适合做代理，这要从多方面去看。”
年底市场渐冷
中介谋求多方位发展
临近春节，由于前段时间南京二手房源消耗太大，导致市场上可以选择的二手房源并不多，另外不少房主及购房者不愿在年底入市，市场逐渐回归平淡。
随着南京二手房市场的逐渐走稳，南京中介经纪市场也将面临竞争与挑战并存的局面，面对优胜劣汰的局势，除了巩固加强各中介企业的专业服务之外，拓宽业务范围，多方位为购房者提供购房服务，一二手联动俨然被越来越多的中介企业选为拓宽业务面的项目之一。
“二手房市场就这么大，而中介行业的人越来越多，大家所得到的市场份额也越来越少，因此越来越多的中介企业涉及新房代理销售项目，今后在南京一二手联动的项目也会更加成熟。”祥房产总经理祥表示说。
据了解，江宁真鼎房产除了致力于二手房销售之外，在一二手联动项目上也收获颇丰，在丁开兵看来，二手房市场火，看房人群多，对于购房者来说选择面有限，而公司自开启一二手联动项目之后，在为购房者导购房产的时候，可以根据购房者需求带看新房等，对于购房者而言无疑是多了一个选择的范围。
0546房产网（东营房产网）：二手房市场“风头足”，中介谋求多方位发展。
