新年月,南昌二手房市场成绩显得不太理想。据统计,1月份南昌二手房总成交套数为1918套,环比下降了21.52%,同比下降44%。和惨淡的二手房市场形成鲜明对比的是,随着进城务工人员的增多,租房市场迎来了新年轮高峰。
新房住宅成交量破万
2014年月,南昌新房交易量一路高歌猛进。南昌市房地产信息网统计显示,1月份南昌新房交易量突破了1万套,达到了10451套。
1月中旬,新房交易更是异常火爆,日交易量持续攀升。1月15日,新房住宅成交1751套,创历史新高。
据分析,1月份新房交易量增长在意料之中,经历去年“昌六条”袭击后,一些售价8500元/平方米的楼盘拿到了预售证,但是不允许网签,这些已售房源都要集中到1月份来签约,助推成交量暴增。
二手房价连涨1年后降
新年月南昌二手房总成交套数为1918套,环比下降了21.52%,同比降幅达44%,总成交面积为170034.22平方米,二手房成交户均面积为88.65平方米。从全市供应情况来看,1月挂牌套数为127904套,环比下降7.40%。
值得注意的是,2013年楼市在“涨”声中结束,2014年1月南昌二手房挂牌均价持续上涨一年后降,环比下降0.91%,同比去年1月上涨12.84%。南昌各区县二手房挂牌量均呈现下跌的趋势,其中环比下跌大的区县是红谷滩,环比下跌12.71%,其次是昌北和西湖区,分别环比下降12.53%和6.65%。
业内人士分析认为,二手房成交量下降主要是因为受春节氛围影响,部分持观望态度的购房者交易意愿下降,将购房计划推迟到年后。而卖房者同样抱有观望心态。
租房市场将迎轮高峰
按照惯例,春节假期过后大量务工人员将来昌工作,致使南昌市租房市场需求猛增。
0546房产网(东营房产网):伴随着新年轮租赁高峰的到来,南昌租房市场的价格也将在市场活跃度增强的带动下有所回升。