去年，由于房地产价格激增导致土地、房产价值成倍上涨，开发商毁约等现象大量出现，全省房地产纠纷大幅增加，其中商品房销售合同纠纷案件增幅最大。买卖双方中一方提出变更、解除合同的纠纷案件明显增多，其中不乏部分当事人为获取暴利而恶意违约。
面对出现的新问题，海南省高级法院加大关于房地产案件的调研力度，出台了相关案件审判指导意见，要求全省各级法院高度重视商品房买卖合同纠纷的处理，在具体案件的处理中体现出能动司法和责任意识，妥善处理好当前商品房买卖合同纠纷。
同时，要求全省各级法院加强对处理商品房买卖合同纠纷及外来人员在购买的农村土地上违法建房引发纠纷的调研和指导，保障海南房地产市场的健康平稳发展。三亚市怡和豪庭小区房屋买卖合同纠纷系列案，涉及１５１名教师。因开发该小区的房地产公司迟迟没有履行办证义务，参与购房的教师多次上访没有得到妥善解决。１５１名教师愤而将该公司告上法庭。三亚城郊法院承办法官通过耐心调解，最终使双方达成调解协议，使１５１名教师的合法权益得到维护。
