2012新年伊始，家居行业也在温故知新中憧憬规划着新一年。
虽然2012年并不是传说中的世界末日，尽管全球经济依旧没有走出难关，中国股市、房地产市场和通胀指数也依旧充满着诸多不确定因素，但业界专家和品牌企业仍然嗅到了些许温暖的气息，在他们眼中2012年的家居市场仍然大有作为。
今年下半年或将回暖
经历了史上“严酷”寒冬后，2012年的家居市场将何去何从？多位行业专家和品牌企业负责人在接受记者采访时表示，今年市场形势将依然严峻，但并不排除下半年市场回暖的可能性。
谈及家居市场的走势，便不得不关注上游房地产行业的变动。2011年全国房地产市场在限制性环境中艰难生长。2011年，北京的楼市成交量相比2010年有较大的跌量，但业内人士认为，除了成交量，交房量的多少对家居市场的影响也很大。2010年成交的大量期房，大部分将在2012年进入交房期，这也给家居市场带来潜在的消费群。
此外，虽然一些一线城市的成交量有所回落，但二三线城市的楼市形势没有一线城市严峻，而很多家居企业已经开始在二三线城市布局，二三线城市或许能给家居行业带来更强劲的消费能力。
北京市场协会家居分会秘书长刘晨表示，就2012年短期来看，上半年市场形势依然将会比较困难。而如果下半年房价能够理性回归，都将对家居行业带来利好。“每个人都有享受美好生活的愿望，被压抑和积蓄的消费能量一定会找到出口爆发、喷放”。
同时，持积极观点的还有东方家园家居广场副总经理殷玉新，他认为季度国家对房产、信贷等调控政策会相对放松，下半年政策将迎来微调，并对家居市场产生正向的影响。
瞄准二次装修和保障房
一位业内人士告诉记者，在市场的激烈变革中，依然存在可供深入挖掘的盈利空间，产品细化、渠道整合等有望成为各大企业制胜的法宝，二次装修及保障房市场将成为战略高地。
于牛市中，大家一拥而上、跟风抄袭便可分到一杯羹，而熊市之下则需要富有创造性的产品和服务来实现目标市场的打击。今朝装饰董事长戴江平认为，以往被家装企业视为鸡肋的局部装修在2012年将为企业带来新的利润增长点。欧典地板董事长闫培金也表示，以往习惯于根据消费者的购买力来推出高中低档的产品，而今年则需要变通经营思路，例如以具有差异性的产品来引导目标消费群的分流，将有限的市场份额把握在自己手中。
2012年，渠道的整合依然被众多品牌纳入了战略规划。标致家具营销总监朱光宇认为，在市场遇冷的时候企业需要瘦身以便轻装前进，今年在对线下渠道进行适当压缩的同时也将伺机瞄准电商领域。金牌橱柜北京公司总经理罗桂生就表示，除了对现有部分销售网点进行优化外，还将着手考虑布局以房山、亦庄等为代表的“京郊8区”及燕郊地区。
另外，虽然房地产市场流通受阻，但出于改善型需求和装修循环期而出现的二次装修在2012年将成为众商家厮杀的主战场。而今年陆续竣工入住的保障性住房也蕴藏着巨大的掘金潜力。
信心2012
限购政策有望松动
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭说，正如中央经济工作会议所定的基调，今年政策总体仍然偏紧，但随着经济和房价持续下滑，预计今年下半年，早则年中前后，政策会进行一定程度的调整，套房贷优惠将当其冲，部分城市限购会有所松动，个别城市房产税试点后，限购有可能顺势退出。
据国家统计局发布的2011年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，与2011年10月份相比，环比价格下降的城市增加了15个。以往楼市涨价领头羊北京、上海、广州、深圳、杭州楼价均显疲态，新建住宅价格指数11月份环比均为99.7%。
北京中原地产市场研究部总监张大伟认为，今年房价继续大幅下调已经成为一个大概率事件。北京预期在6到12个月内房价还可能有10%-20%的下调空间。而政策的松动、价格的下降，有望刺激刚需释放。
保障房增量高于去年
去年年底召开的全国住房和城乡建设工作会议上，住建部部长姜伟新表示，2012年全国新开工建设保障房和棚户区改造住房700万套以上，基本建成500万套以上，竣工量高于2011年。
全国工商联房地产商会会长聂梅生也表示，2009年全国房地产住宅销售面积为9亿平方米，2010年为10亿平方米，其中大量期房将于2012年集中交房，将直接带动家居需求增量。
困难2012
家居业恐陷“微利拉锯战”
伴随着近年来的急剧扩张，家居行业遭遇了成本飞升、业绩爬坡的发展瓶颈期，2012年，如何在微利经营中求生和发展，成为家居商户们面临的大考验。
先，众商家的原材料、劳动力、物流运输、店面租金、工厂运营等成本的攀升在2012年仍将持续。在需求市场回暖前，商家的销售额并未随成本一起提升。资金实力不甚雄厚的企业也唯有在逆境之中或断臂求生，或彻底退出家居舞台。
其次，各大主流家居卖场之间的竞争，卖场的大力贴补优惠，也迫使各大进驻厂商也要拿出大的优惠力度，让利消费者。激烈的竞争环境下，厂商不得不降低利润，增加促销的投入。
此外，促销的常态化也将客流和销量严重分流。在为消费者提供低价产品的同时，很大程度削弱了消费者对节假日促销的期待。如此长期的恶性循环，将导致家居销售的淡旺季界限模糊。
