近热门的字眼是“蒜你狠、豆你玩”,物价的压力在现在已不是什么秘密,连买菜时遇到的老大妈都时不时可以迸出点像“物价指数”、“CPI”这样的专业名词。但上周广州的房价统计,却出现令人渴望的另一种意外:全市成交均价9795元/平方米,环比之前一周下跌17%。在目前通胀难消的年代,房价要下来了?
老实说,我连做梦都盼着房价一碌脑地往下掉。对于像本人这种工作不久的80后,在缺少支援的情况下,要在当今的市场上买房实在是有点难,但没房的生活却又是更难!在难与难的夹板间,理想和不现实的想法就是———降价!如今在目前的房地产市场上,看着动不动两万多三万的单价,开始觉得连想想“降价”都是一种痛苦的煎熬。
单单看着每天的食品价目表,你都会发现你装钱的口袋现在已变成大号的筛子,口袋里的钱除了会自动缩水还晓得自动消失。在这样的情况下,房价居然下来了?真的令人很难相信。11月底广铁南站拍出的历史单价地表明现在的开发商有足够的资本耗着,资金链根本没人想象中的紧缺,大房企提前完成全年的销售任务,在推货上更加缺乏动力,尽管政府在9月19日开始接连不断地政策性打压,但对于广州房价的控制力却是不甚明显。根据网易房产数据中心监测阳光家缘网签数据显示,11月份广州十区二县一手住宅均价为12061元/平方米,环比微涨3.1%,重新站上12000元大关。
现在,连国外的人都觉得咱这边日子过得滋润,在美国印钞机里滚出来的美元,开始一卡车一卡车往中国运,热钱的涌入已是不争的事实,楼价有可能面临着新一轮的境外资本炒作。尽管央行行长周小川近日表态,中国将通过资本项目的管制来阻止短期逐利资本的进入,但事实上,资本,无论是境外的还是境内的,对于利益的追逐是堵不住的。11月29日,国家统计局发布了今年1-10月全国房地产市场运行情况,其中房地产开发企业利用外资就高达539亿元,同比增长43.3%。国际投资大环境不佳的今天,中国的房地产和股市两大市场或将再度成为热钱的炒作乐园。
在政策调控不断的现在,开发商又开始动作了。仿佛一下子又回到了2009年年中,刚度过金融危机的时期,抢地大战又重新拉响,全国各地地再度涌现,不断地刷新着今年的拍地总价和单价的纪录。看来,要想房价真正回到普通人能承受的水平,前面的路还真是有点远。
