每一次宏观调控后，错失“抄底”机会的人，心中往往会默念“大话西游”中的那句话：“如果上天给我重来一次的机会，我一定好好珍惜。”可是事到临头，心里却总是犯嘀咕。近，宏观调控一波紧似一波，从第三套房贷停贷、各一线城市下“限购令”，到央行加息、公积金贷款利率提高，有人说楼市遭遇“千年极寒”，那些下定决心“这一次一定要抄底”的人，想一想国家还有房产税这一撒手锏没出，忍不住又要怀疑自己的判断了。
楼不让买了，并不证明不动产的价值就会降低，限购阻止了一些人尤其是外地资金来广州炒楼，但买楼保值的需求问题并不因此就解决了。近一年多来，通货膨胀率上升，中国进入负利率时代，老百姓蜂拥买房。在全球货币流动性泛滥的大背景下，加上人民币升值带来的预期，谁也不敢长期手持现金。可以预期，各种投资在适当时候，其实陆续还会进入到楼市，特别是价格仍处于洼地的大城市中。
北京、上海楼市有没有泡沫不好说，广州在内地一线城市中素来以楼市理性、价格实惠而著称，此次亚运城之所以有这么多来自北京、上海的买家，一个很重要的原因是,他们不相信广州还有1万块钱的楼可以买。现在驱车走在广州的大街小巷，为迎亚运而投入上千亿的市政建设的成果随处可见，广州发生着喜人的巨变！近，广州一举超越上海，被福布斯杂志评为佳商业城市，可以预言，亚运效应对于广州而言，仅仅是个开始！只要中国经济一路向上发展，楼价螺旋式上升的趋势就不会改变。
非常之时会有非常手段,比如“限购令”就是临时措施,既然是临时措施,那早晚都要取消。更何况,广州“限购令”只是限制了中心十区,而且是每个家庭限新购一套住房,2009年广州市常住人口已达1025.83万人,折算下来也都有300万个家庭,这意味着广州楼市有300万个买楼指标可以用。而去年广州全市,包括增城、从化在内,一手楼总共才成交了10万套,也就是说,即使刨去那些没有购买能力的家庭,这些指标也够用十年八年的了。“限购令”使类似温州炒楼团这样的外地资金难以炒高广州房价,使广州本地市民可以享受亚运带来的城市升值,对广州中高收入市民来说,短期的调整,未尝不是机会。
