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陈淮:投机性需求政府永远会限制

时间:2010-11-15 17:15:39      字号:T|T 来源:
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核心提示: “政府永远会对投机性购房进行限制。”11月12日,在山西首届房地产金融论坛上,住房和城乡建设部政策研究中心主任、中国城乡建设研究所所长陈淮给与会者解读二次调控时表示,眼下的二次调控政策没有退出时间表...

    调高利率并非针对房地产

    11月10日晚,央行宣布,从16日起上调存款准备金率0.5个百分点,这意味着银行可贷给开发商的项目资金收缩。此前的10月20日,央行也曾上调人民币存贷款基准利率,此举加重了购房人的购房负担,影响了楼市的后市销售。连续两道前堵后追的急律令,各大媒体传出“开发商的日子不好过了”的消息。

    但陈淮认为国家调高利率,取消套房两成付并非针对房地产。“10月份,CPI已经涨到4.4%,政府担心明年1月这个数会涨到3%到6%,利率上调是从全盘经济考虑。”陈淮说,两成付政策是在2009年保增长的大背景下出台的刺激经济的短期优惠政策,风险由银行来承担,但长期承担这种低于正常风险临界点的贷款比例,恐怕会超出银行的负担。

    陈淮称,我国目前执行的仍是低利率政策,近期仍有升息可能。现在就感到资金吃力的开发商,明年会更难。

    楼市调控会成为常态

    “改善性需求也是刚需,政策却影响了多数置业者的购房计划。”银行停止发放三套房贷,提高二套房付比例后,一线城市及省城大户型销售受到影响,部分购房者认为新政有失公允。

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