11月上半月北京商品住宅新入市的13个项目合计提供住宅4014套，总供应面积为44.12万平方米，合计市值为99.6亿元，而截至目前签约仅成交两套，预订14套。
数据显示，11月上旬推盘项目与之前大多为老盘新房源情况有所不同，其中纯新盘达到6个，纯新盘和多次推盘项目占近一半。从项目分布来看，城六区项目占4个，郊区项目占9个，郊区项目继续处于主导地位。
北京中原市场研究部分析，虽然调控后签约数据可能会受到审核购房资格时间影响，但是4000余套房源进市场一个多星期，签约套数只达到个位，预订套数也仅14套，说明市场已经降到了谷底。
有业内相关人士分析：“在目前这种大环境下，这种情况很正常，主要是因为购房人的需求被抑制，以及对未来市场预期不明朗所致。”他预计这种情况将至少持续至年底，并称北京楼市年内住宅签约量也不会突破6万套。
业内人士分析认为，随着买卖双方市场都进入了深度观望期，一些新入市的项目无论在推盘速度还是力度等方面都会更加谨慎。但也有与“降价也无法改变楼市走向”不同的观点称：“购房人日趋理性，但是所表现出的需求还是非常积极的，只要降价能够达到他们的心理价位应该就会出手。”
据新浪乐居统计，北京11月下旬待售的项目共有23个，其中14个项目为纯新盘入市，9盘为老项目推新房源。从价格来看，目前仍然有7个项目尚未公布售价，均价在3万元/平方米以上的高端项目共有7个，而剩余9个待售项目的价格均在2万元/平方米以下。
在即将开盘的项目中，名企低价的刚需盘无疑更引人注目。大兴的龙湖时代天街、顺义的中铁·花溪渡、房山的京投万科新里程等，或因地处热门置业区域，或因优惠政策，受到市场更多的关注。业内预计，这些项目的入市一方面将给予购房人更多的选择，另一方面也将或多或少影响促进区域房价下行。
