据某专业房地产网数据监控中心统计，2011年11月21～27日，广州十区二县市网签共1230套一手住宅，环比之前一周（1188套）上升3.54%；签约面积为134301平方米，环比下降11.83%。进入11月，广州一手住宅网签成交套数已经连涨三周，虽然对比全年平均每周成交1300多套，上周成交套数并不算多。但个别楼盘的大力度促销带动了片区的市场成交，年底促销战即将拉开大幕。
萝岗白云区表现抢眼
从具体的成交热门区域来看，白云片区重新呈现活跃态势，151套的周成交套数比之前一周成交多71套，几近翻倍。金沙洲区域成交成绩良好，是拉动区域成交量大涨的关键因素。上周表现抢眼的还有萝岗区。萝岗上周网签成交192套，仅次于增城，排在区域网签第二位，这是由于勤天智城上品为企业集团收购，上周集中签约所致，该盘也位居“一周成交TOP10榜”的位。
据统计，上周广州一手住宅网签均价10538元/平，环比上涨3.42%。前一周广州网签均价10190元/平，创造了下半年的新低。而上周网签均价低谷反弹，但仍然未能突破11000元/平大关。而且近日，广州市国土房管局副局长黄文波判断，广州明年房价将下调。购房者观望气氛将更浓厚。
区域方面，上周荔湾区网签43套，均价21611元/平米，均价比之前一周涨1046元/平米。南沙、从化继之前一周大跌后，上周网签均价分别涨444元/平、412元/平。而海珠、番禺和花都网签均价均下跌，跌幅分别为458元/平、266元/平、241元/平，南沙已经连续两周均价下跌。
多个大盘加大优惠力度
值得注意的是，上周的成交热点区域高性价比大盘的网签均价几乎全部低于区域成交均价，优惠力度明显加大。如增城的翡翠绿洲，位列个盘成交榜第二位，成交均价6880元/平方米，而增城区的成交均价为6908元/平方米；再比如从化的利泰花林湖畔，该盘位列个盘成交榜第三位，成交均价4337元/平方米，而从化区的成交均价为6420元/平方米，两者相差2083元/平方米；位列个盘成交榜第五位的元邦明月金岸相差更多，其上周网签均价伟10754元/平方米，与白云区成交均价14068元/平方米相差了3000多元/平方米。
众多业内人士表示，随着年关将至，开发商将会加快存货消化的步伐，而目前看来有效的办法就是降价促销。金沙洲热盘保利西海岸上周跻身“一周成交TOP10榜”第四名，很大程度上是受到“一万抵十万”优惠政策的激励。即将进入2011年的后一个月，年底促销战也将拉开大幕。
