首页资讯楼市独家视角

中国摩天大楼的政治美学

时间:2011-06-15 09:55:10      字号:T|T 来源:
姓 名: *    性 别: 男   
电 话: *     备 注:
核心提示: 资料图片:1999年8月28日,屹立在上海浦东黄浦江畔、被誉为当时“中华第一高楼”的金茂大厦建成开业。金茂大厦高420.5米,主体建筑88层。 2010年2月16日,美国纽约帝国大厦亮起红、黄两色灯光,...

    他说,白云绿地中心“还不够高”。

    他告诉记者,仅在今年,绿地已建成或正在建设的300米以上的超高层建筑项目就有12个,分布在南京、武汉、大连、长春、济南、郑州、南昌等城市。

    据统计,在美国,高度在300米以上的摩天大楼仅有13座。

    “在世界范围内我们绝对是独一无二的。”许敬朗声笑道,“地方政府很欣赏我们这些超高层项目。”

    事实上,在上世纪90年代初,以上海陆家嘴为代表兴起的轮摩天楼热中,多由政府直接接洽摩天楼的建设。时至今日,由政府立项,开发商投建摩天楼项目的模式逐渐成为主流。

    “地方政府依然掌握绝对的话语权,摩天大楼的高度、外形都必须要通过地方规划局的审批。”同济大学建筑与城市规划学院教授匡晓明说,“这种地标性建筑尤其要符合领导口味”。

    SOM建筑设计事务所在上世纪末就曾设计出当时的中国高楼,420.5米高的金茂大厦。该所中国区总监周学望(Silas Chiow)回忆,当时接洽官员核心的要求就是要“88层”。

    事实上,当年上海金茂建造时曾经考虑过:是不是再花100万,在顶上加个塔,夺个世界?决策者终放弃了这一想法,理由是:永远是相对的。

    而随着近年来一些二三线城市的摩天大楼项目激增,地方政府的目标则更趋于明确:世界高可以没有,区域高必须有。

    比如,大连东港商务区拟建518米的东北高楼;昆明东风广场拟建456米的云南高楼; 606米的武汉绿地中心已动工兴建,湖北在握,世界第四在望。

    从数字上不难发现,在这一轮的摩天楼高潮中,不差钱,不差高度,也同样不差“吉利”。

    “有的城市还提出希望建筑高度可以和市长的生日相吻合。”周学望告诉记者。

    吴程涛在制作摩天城市报告的过程中,则发现了另一个有趣的现象:不同城市之间摩天大楼的建设高度相互之间往往“只差毫厘”。

    比如,2010年封顶的广州国际金融中心高度为440.7米,次年封顶的深圳京基100的高度则是441.8米。又比如,在建的上海中心规划高度632米,而紧随其后的深圳平安国际金融中心规划高度则为646米。

   “我不能断言这是刻意在比高,但多少有点诸侯逐鹿的味道。”吴程涛说。

    在长期关注摩天建筑的爱好者们看来,摩天建筑的高度“是有秘密的”。

    吴程涛告诉记者,讨论摩天高度,“不能看规划,因为规划会变”,“也不能看动工效果图,因为效果图也会变”。

    的标准是基坑,因为“基坑落实了,意味着实体高度不能再变了”。

    “有些城市就会等到其他城市的基坑落实后再临时变规划,另一个城市就算气得吐血也没办法啦。”吴程涛说。

    当然,“增高”并非只此一招。

    在江苏省内,将在2013年落成的苏州国际金融中心与去年完工的南京紫峰大厦都拥有450米的高度,但若没有一座69米的灯塔“撑高”,紫峰将难上400米大关。

    更为通用的“增高”手段是天线。深圳平安国际金融中心的规划高度是646米,“小胜”规划高度为632米的上海中心。但刨除天线后的屋顶高度则只有588米,实体高度远不如上海中心。

    “一个建筑师告诉我现在的技术手段完全可以做到内设避雷针,天线不是必需的。”吴程涛解释道。

    但他发现在中国,天线似乎就是“必需的”。

    研究报告发布后,吴程涛接到了不少电话,其中很主流的一种声音就是“你算漏了几座,如果算上这几座,我们城市摩天大楼的排名就会高上去不少”。

    但事实上,很多高楼的“排名梦”总是在你追我赶之间“计划赶不上变化”。

    450米的南京紫峰大厦,原计划能成为“第二高楼”,结果2005年破土时变成了世界第5,等到2010年开业时便滑落成了世界第7,如果5年后国内所有摩天大楼再来个大排行,紫峰能否成为“中国前10”都成了问题。

    不过有趣的是,城市摩天地标之间的比高,也有被“令行禁止”的时候。

    作为业界公认的“超高层建筑领域巨头”,上海绿地集团于2010年完成了对南京紫峰大厦的建设,但高度并未超过当时排在的上海金融中心。而其目前正在建设的武汉绿地中心,规划高度606米,也并未凌驾于同样在建设中的规划高度为632米的上海中心。

【责任编辑:sysmanager】 Tags:
免责声明:本网站所刊载的“资讯”所有资料及图表仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性。刊载这些文档不视为此楼盘已取得商品房预售许可证或达到可以销售的标准,且不构成对任何楼盘的购买的邀约或意图。参阅本网站上所刊的文档的人士,应被视为已确认得悉上述立场。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易做造成的任何后果与本网站无关。本网站有权但无此义务,改善或更正资料及图表任何部分之错误或疏忽。以上信息仅供参考,所有信息以开发商提供为准!

相关阅读

更多>>
  • 热点楼盘
  • 最新开盘
楼盘

楼盘名称 开盘价 位置 开盘时间
东营理想之城郁金 9000 新区 11-30
金基御景豪庭 9700 东城 11-30
东营吾悦广场 9500 新区 06-26
海通碧仙湖畔 9500 东城 11-30
海通学府壹号 10000 东城 05-09
海通御墅蓝湾︱洋 8000 东城 11-26
恒大黄河生态城 起价7500 开发区 02-29
凌上新街坊 11000 东城 11-30
万达蘭园 8000 东城 11-30
广饶乐安大院 一房一价 广饶县 06-19