清科报告：一季度ＰＥ市场募资９０亿美元 外资频频试水房地产ＰＥ
清科研究中心８日发布的数据显示，２０１１年一季度我国共有２５只股权投资基金（ＰＥ）完成募集，环比增长６６．７％，同比增长３８．９％；季度募总额为８９．２３亿美元，分别是上季度及去年同期的４．３３倍和３．０４倍。
从完成基金募集的机构类型来看，２５只新募基金中有１８只为本土机构募集，７只为外资机构募集。除已经募集到位的基金外，一季度还有１９只新基金宣布成立，其中披露募资规模的１５只基金共计划募集１４８．９９亿美元，不难看出２０１１年中国市场募资活动持续上年的火爆态势。
从基金类型方面来看，一季度完成募集的２５只基金中，共有成长基金２０只和房地产基金５只，两类基金分别募集７９．６４亿美元和９．５９亿美元。
尤其值得注意的是，与２０１０年房地产基金主要由本土机构募集的情形相比，２０１１年一季度募集到位的５只房地产基金中，有３只为外资机构管理，单只基金平均募集为２．３９亿美元，大幅超越本土机构房地产基金１．２２亿美元的平均募集规模。
自２０１０年起房地产ＰＥ基金的募集活跃度开始回升，年内共有１０只基金募集到位１８．５９亿美元，从单只基金规模来看，除包括星浩资本及基汇资本等在内的少数几只大中型基金外，其他基金募集多由小型新兴机构募集，且金额普遍偏小。进入２０１１年，房地产基金募集进一步提速，且其中多有专业房地产企业参与设立，基金规模逐步扩大。与此同时，随着国家货币政策逐渐收紧，银行信贷受到压缩，房地产基金作为房企融资渠道的重要性日益凸显。
清科研究中心预计，２０１１年将是私募房地产基金募资、投资集中发力的一年。
