截至目前，已有9家公司披露半年报。除深振业A、卧龙地产、莱茵置业3家实现业绩小幅增长，其余6家均不容乐观。其中，根据业绩预告，上半年有10家公司预告净利润下降以上，其中5家预告下降超过200%。其中，宜华地产净利润预计下降约80%，沙河股份预计下降92%至95%，阳光股份预计下降80%至，而中国国贸、中体产业、开股份净利润预计下降幅度都超过50%以上。
绿景地产半年报显示，今年上半年绿景地产实现营业总收入4837.15万元，较去年同期增长60.86%，但从净利润来看却继续亏损，为-1046.12万元。嘉凯城上半年尽管实现了729万元的净利润，但业绩下降幅度却高达98%，另外，渝开发、广宇集团以及滨江集团(002244,股吧)等上半年业绩降幅均超过四成，陆家嘴净利润下滑12%。预计上半年亏损额大的是津滨发展，净利润同比下降幅度高达384.19%，亏损金额在8000万元到1亿元。津滨发展公告称，出现如此巨大的亏损是因为受目前房产项目开工及竣工时间的影响，导致全年可竣工结算项目较少。
大集团上半年销售增长
就在多家房企表现平平或不能完成2011年业绩的同时，万科、恒大、中海、保利等十大房企上半年销售金额达3323亿元，同比增长八成多，万科以644.2亿元领跑全国。
具体来看，万科上半年实现销售644.2亿元，今年继续突破“千亿大关”悬念不大。恒大地产位居其后，上半年销售额达到429亿元，同比增长103%，接近其去年全年500亿元的销售业绩。同时，恒大销售面积达到620万平方米，同比增长86.75%，位居销售面积排行榜位。中海、龙湖等港股上市公司的销售额增幅也超过八成。对比去年上半年开发商销售排行榜发现，2010年上半年销售金额达到105亿元就能进入前十名，而今年要155.5亿元，同比大幅提升48.1%。在销售面积上，今年进入前十名的门槛为116万平方米，去年仅为93万平方米。
中小房企忧患重重
反观中小上市房企现状，不容乐观。随着央行今年内六次提高存款准备金率，大中型金融机构存款准备金率达到了21.5%的历史高位；三次加息后，五年期以上的贷款利率"破七"达到7.05%。银行收缩银根，将对房企和市民房贷造成进一步打击。多家中小房企中报预告中主营业务亏损明显，其主要原因是调控导致销售收入减少、与此同时融资渠道收窄导致财务成本大。很多中小房企手中仅有一两个项目在建设，因此，卖掉一批或者依靠一些非经常损益在中报数据中添彩也是一些中小房企的频用的方法之一。
然而，公司主营业务业绩下滑或亏损，使得中小房企的市值波动性巨大。海印股份和大港股份尽管业绩预增，但为业绩作出贡献的并非房地产业务，而是涂料、物流和新能源等业务。中江地产、华丽家族是上市房企中报冲喜的两个典型代表。仅有南昌紫禁城这一个项目的中江地产，如果不是一份连带担保责任的计提转回了近2亿元，公司的业绩根本无法实现大幅增长。中报公布的华丽家族净利润增长88倍，则是依靠多次子公司股权转让资产变现冲出来的数据。
