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融资将转向信托基金

时间:2011-08-25 16:18:43      字号:T|T 来源:
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核心提示: 在日前举办的2011博鳌房地产论坛上,住建部政策研究中心副主任秦虹在18日会议现场发布了由住房和城乡建设部政策研究中心研究主持的《我国民间资本与房地产业发展研究报告》。报告指出我国民间资本和房地产业发...
    在日前举办的2011博鳌房地产论坛上,住建部政策研究中心副主任秦虹在18日会议现场发布了由住房和城乡建设部政策研究中心研究主持的《我国民间资本与房地产业发展研究报告》。报告指出我国民间资本和房地产业发展的两大变化,一是投资趋势正在告别“炒房时代”,进入“理性投资时代”,即房地产投资的证券化。二是房地产的融资趋势正在从银行为主的间接融转向以信托、基金为主的直接融资。业内人士对金融新业态表示前景看好,但投资概念和知识的推广以及法律监管的完善短期内将成为羁绊。

  与成熟房地产市场上直接投资为主的情况不同,中国房地产中直接融资不足10%,间接融资达到80%以上。由于房地产信贷的从严管理,大量民间资本通过信托、基金等方式投向房地产已成为趋势。根据信托协会公布的数据,今年上半年投资房地产领域的信托资金余额是6051.9亿,房地产信托的平均年收益率居各领域投资的位。
【责任编辑:sysmanager】 Tags: 融资将转向信托基金

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