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记者昨天获悉，由于近期京城房地产市场出现明显的价格松动，典当行随之调整，目前华夏典当行房屋折当率已提至70%左右。 本市典当行自2008年以来一直将房产折当率维持在6成左右，即评估价值200万的房产，...
记者昨天获悉，由于近期京城房地产市场出现明显的价格松动，典当行随之调整，目前华夏典当行房屋折当率已提至70%左右。
本市典当行自2008年以来一直将房产折当率维持在6成左右，即评估价值200万的房产，折当率6成的情况下，高可拿120万的当金，而折当率提升至70%以后，如果评估值不变，同样是200万的房产，则可多得20万元当金。
华夏典当行副总经理杨静琨表示，受调控政策影响，北京多个区县的房价都有所松动，典当行在上调折当率的同时，针对一些价格松动较明显的房产，在估价上也会有所调整。“比如在松动比较明显的通州、房山等地，上半年2、3月评估值在200万的住房，现在评估可能就在190万，但这并不代表拿到的当金就会减少，因为折当率在上升，70%的折当率可以拿到133万元的当金，仍然比6成折当率、估价不变的情况多出13万元。”
杨静琨指出，自2008年以来，房产市场一直处于上行状态，这也造就了一定的市场风险，华夏典当行在折当率方面的考虑就较为谨慎。而今年，限购政策发挥的作用逐渐凸显，多区县的房价均出现不同幅度的松动，相对来说释放了一部分的风险，因而典当行的折当率也就有了相应提高。同时综合考虑到四环外一些房产的实际情况，在做房产评估时又会相对保守。
