“现阶段楼市调控没有丝毫松动的迹象，在此大背景下，房地产行业的转型势在必行，而房地产投资基金则为房地产行业的转型提供了一个良机。”全经联金融投资委员会秘书长子晨26日在全国房地产投资基金专业委员会及全国房地产投资基金联盟成立大会间隙接受本报记者采访时说。
会议的主办方全国房地产投资基金联盟创始发起人、届会长北京盛世神州资金董事长张民耕当天表示，房地产投资基金是解决中国城市化公共投资、私人投资不足的途径之一，可以动员社会投资金投入城市化公共投资、私人投资，经过专业化队伍管理，增加城市化和房地产投入，分享城市化和房地产红利，这也是解决城市化不足的根本途径。
子晨认为，由传统的全能开发商转变为专注于产业细分市场的专业开发商模式对开发商来说是一个机会，房地产投资基金则为房地产行业的转型提供了资金等的专业支持。
事实上，近期房地产调控政策并未松动，开发商从银行获取信贷的渠道日益收紧，销售市场成交量也持续低迷，资金回笼速度大大放慢，开发商资金链形势严峻。
在嘉富诚国际本有限公司董事长、渤海金石投资基金创始合伙人郑锦桥看来，目前房地产基金依然存在问题，“就房地产私募股权投资基金来讲，懂基金的人不懂房地产开发，懂开发的又不太懂基金，现在需要把这两方面的东西融合到一起，才会有一个更好的结果。
