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就像万科一样，从另一家巨头保利地产身上，投资者也同样难觅房地产的“惨淡”。保利地产今日发布的三季报显示，该公司前三季度实现净利润34.67亿元，同比劲增51.33%，每股收益0.58元。 但三季报也显示，保...
就像万科一样，从另一家巨头保利地产身上，投资者也同样难觅房地产的“惨淡”。保利地产今日发布的三季报显示，该公司前三季度实现净利润34.67亿元，同比劲增51.33%，每股收益0.58元。
但三季报也显示，保利地产7～9月实现净利润6.72亿元，同比仅增长1.28%，每股收益0.11元。
数据显示，今年1～9月份，保利地产实现营业收入218.14亿元，实现归属于母公司所有者的净利润34.67亿元。截至报告期末，公司总资产1958.28亿元，归属于母公司所有者净资产322.17亿元，资产负债率为80.74%。报告期末预收款项高达795.07亿元，占总负债的50.29%；负债总额中有息借款691.52亿元，占总资产的35.31%，实际负债水平合理；公司一年内到期借款余额124.32亿元，占有息借款的比例仅17.98%，短期偿债压力较小。
今年1～9月，保利地产新开工面积1061 万平方米，竣工面积227万平方米，分别比去年同期增长63.48%和33.13%。今年1～9月份公司在建面积2449万平方米，比上年同期增长62.58%。今年1～9月份实现房地产销售签约面积499.28万平方米，销售签约金额572.75亿元，比去年同期分别增长3.41%和38.36%。报告期内，公司共有在建拟建项目155个，总占地面积3319万平方米，规划容积率面积6102万平方米。报告期内公司新拓展项目7 个，新增权益容积率面积201万平方米。
值得注意的是，尽管少数龙头公司三季度依然业绩不菲、前景稳健，但“数木难支”，少数巨头的亮丽业绩难掩全行业业绩的相对惨淡。有统计数据显示，迄今已有70家房地产上市公司披露了三季报，其中七成房企经营性现金流为负，超过四成房企净利润下滑甚至亏损，80%以上房企负债同比增加。从70家上市公司的整体数据来看，营业总收入达1257亿元，同比仍增加13%，但总负债也同比增加39%，高达7095亿元。从单个公司来看，业绩下滑或亏损的企业以中小型开发商为主。
分析人士认为，在房地产市场不景气的大环境之下，除少数巨头外，预计上市房地产企业今年四季度的整体财务数据会更加“难看”，三季报有可能成为整个房地产板块业绩的“拐点” 。
