据公开数据统计，截至2011年上半年末，上市房地产企业的平均资产负债率已达到71.28%。其中上市房企总负债为1.24万亿元，总资产为1.73万亿元，总负债较去年年底增加1514亿元，资产负债率已达近十年的数值高峰。
柳宗元曾在《蝜蝂传》中杜撰了一种叫做蝜蝂的小虫，这种小虫喜欢不断负重并且爱往高处爬。这种习性一如现在的上市房企，房价十分顽固地长期居高不下，并且不断攀升。负债的房企仿佛不断往高处爬的蝜蝂，问题是这背负着许多重物的房企在开始变得不景气的市场上能走多远?
这众多房企的资产负债压在他们肩上，不禁让人想起《蜗居》中的房奴，如今这些房企也成了另类的“房奴”，他们同样因为房子的问题而头痛。只不过《蜗居》中的人们是因为没有房子，而这些房企，则是因为没人要房子。当然事实上人们都想要房子，然而有时房企往往喜欢和购房者的意愿背道而驰，这就造就了无数烂尾楼的诞生。
但站在房企和购房者中间的，是政府。在一度意识到房地产行业的过热之后，政府终于开始采取措施，出台了一系列的限购政策。然而这不过是扬汤止沸、饮鸩止渴而已，对于普通市民而言，他们依然在为没有房子而苦恼，而那些一时头脑发热的房企，则在商品住宅市场低迷，降价潮蔓延各地的现状中饱尝苦果，这对于房地产行业而言无疑是一个巨大的打击。
业内人士认为，房地产调控不可轻言收兵。然而深藏于房地产行业内的痼疾却并非仅仅坚持一些简单的限购政策就能够化解，它需要一个合理完善的并且能够实施的产业管理体制。现有的调控政策无论坚持多久，也仅仅只是一种对过热状态的暂时控制，终究无法持续下去，相反还易引发房地产市场恶性竞争以及无序发展，进而出现更加难以控制的混乱局面。
相对于许多普通市民的在生活压力中的蜗居状态，现如今的房地产行业则仿佛走入了一个后蜗居时代，高房价造成的人们对购房的普遍无望心理让无数块这样的几十平方米的土地受到冷落，蜗居在一个狭小空间里的市民们则在远处张望着这一群因为市场持续走冷而急得满头大汗的房企老总，负债的经营终导致的则是地产行业的萎缩，但人们却依旧没有办法拥有一套价格合理的房子。
所以对于这些房企，曾经不断抬高房价的这群蝜蝂而言，改革发展模式是他们得以从这场负债风暴中生还的必然出路，同时也能带给更多市民自由活动的足够的私人空间，从而使部分人的蜗居成为历史。
