随着房市严控政策继续加大，低成交、高存量、资金链断裂压力成为压在大部分房企背上的“三座大山”。为了摆脱资金困境，绿城开始变卖股份、富力地产降低年销售目标，降价销售成为众多房企不得已求自保的常见做法。相关人士指出：我国房地产市场已进入重新洗牌的拐点阶段，未来房企间“大鱼吃小鱼”的现象将愈演愈烈，缺乏竞争力的中小房企将退出房市。房企是否出现“倒闭潮”或将成为检验调控效果的标志之一。
据中国指数研究院数据显示，前三季度，全国房地产企业并购案例近90起，总并购金额近260亿元，比去年增长120%。而今年以来，北京、上海、天津、重庆四大城市挂牌出售的房企和项目超过600宗。9月份以来， A股市场有21只地产股跌幅超过10%，保利地产、金地集团、开股份、华侨城均在其列，万科跌幅也达8.89%，暗示资金正在撤离地产股。
经济财评人叶檀在微博中指出，如果中国的房地产调控政策持续不断，那么房地产企业家数会几何级数缩水，而市场控盘率会越来越高。她预测，在未来五年内，房地产开发企业从万家下降到千家。
华远地产董事长任志强则认为，本轮调控是否见效可能要以一些地产商的倒闭为标志，从行业整体看，地产商总共尚有约1.7万亿资金未使用，总体上不会有大规模倒闭。“但个别企业并不排除存在崩溃、倒闭的可能性。”
房企倒闭、重新洗牌在即，他们将如何完成自我救赎？降价销售、转型升级成为他们未来所必须调整的出路。变存量为现金，转型升级求突破，这是房企完成自救的关键一步。东方证券杨国华测算，上市房企长短期付息债主要分布在未来三年内，有46%的债务集中在2012年偿付。明年一季度偿还比例将达到高的12.2%，迎来波相对集中的到期日。是主动寻求降价销售还是捂住不放，将成为房企们抉择的难题。
部分房企在调整战略与产品结构方面也做了大量工作，在一、二线城市市场高度饱和的情况下，寻找在二、三线等城市新的，成为部分房企的新版图。行业专业人士认为，在产品结构上进行转型也有可能重新带来生机，受住宅市场限购影响严重的一二线城市，商业地产市场仍旧活跃。，据戴德梁行数据显示，北京、上海等城市的写字楼、SHOPPINGMAIL（商业地产）、复式公寓酒店等业态近一两年来需求量都非常大，租金的增长率也在成倍增加。
对于一些濒临倒闭的中小型房企来说，转型升级或许是迎来峰回路转的机会。开发诸如工业、旅游、农业地产等新产品模式，成为今后房企新的“救命稻草”，破除固有销售模式，寻求突破，希望房企们在2012年有新变化。
