12月19日，中原地产发布报告称，在宏观调控趋严，资金链趋紧的双重压力下，房地产行业的整合速度进一步加快，尤其是11月份以来，房企股权转让、并购等案例密集出现。随着整合趋势的加剧，资金实力雄厚、品牌知名度高、销售能力强的大型房企占据明显优势，2011年十大标杆房企市场占有率由2010年的9%升至近11%。
2011年，中小型企业转让房地产业务的案例明显增多，同业并购活动频繁。据中原集团研究中心统计，2011年1月至12月上旬，股权交易市场共出现491宗房地产行业股权及资产交易（不包含关联交易），涉及金额超过1300亿元。其中，房地产为主业企业的产权交易多达253宗，约为去年全年同业并购数量的2倍，并购金额超过900亿元。此外，从股权交易比例来看，房地产平均股权交易比例已高达54%，股权交易占20%。
中原集团研究中心认为，并购案例激增与房企资金链紧张不无相关，不少中小房企在产权市场转让股权、债权，抛售房产、在建项目等实物资产实属不得已的“断腕”求生。部分具有雄厚资金实力的标杆房企则在此股并购潮中谋求逆势扩张，如万科、保利、金地、恒大、佳兆业、SOHO中国等正频频出手“接盘”，大鱼吞小鱼是行业入冬后的必然结果。
报告还指出，非房地产主业企业剥离房地产业务的举动加速推进了房企并购浪潮，几乎支撑起此轮并购潮的半壁江山。据统计，2011年1月至12月上旬，非房地产主业企业涉及的房地产产权交易达238宗，总金额超过400亿元。其中股权交易过半达135宗，平均股权交易比例为55%。
中原集团研究中心分析，非房地产主业企业退出该产业主要出于两点：一是目前行业整体入冬，市场作用下，必须选择退出房地产业以集中力量发展主业。二是受国务院要求，78家非房地产主业的央企退出房地产市场。产权交易市场已成为部分央企“退房”的重要渠道。截至目前，已经有中石油、中国航天科工集团、哈电集团等多家央企已将旗下地产项目挂牌转让。
