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朱大鸣：房价跌幅不会超过20%

时间：2011-08-06 16:06:27 字号：T|T 来源：

核心提示： 目前，银行对于货币的把控力度在不断加强，之前相关的各种优惠措施全面喊停，购房成本的增加导致不少刚需望房兴叹，开发商也不得不面临一定程度的客源流失，尤其是将项目定位指向自住需求的项目，不排除出现通...

目前，银行对于货币的把控力度在不断加强，之前相关的各种优惠措施喊停，购房成本的增加导致不少刚需望房兴叹，开发商也不得不面临一定程度的客源流失，尤其是将项目定位指向自住需求的项目，不排除出现通过降价来获取一定资金的可能。而一些投资性楼盘在限购的情况下更需要降价来维持房源的销售。

在政策调控力度持续不变的前提下，上海楼市在今年年度或者明年年初会出现10%左右的实质性价格松动，但房价下调幅度不太可能超过20%。可以看到，住宅用地的售价不断攀升，有不少地方甚至出现楼板价相比周边房源在售价格还要高的现象，成本的增加降低了其降价的可能。

而且，一旦房价出现超过20%的降价，中国楼市很可能面临崩盘的危险，银行也会因为坏账的增加面临巨大压力，政府绝对不会愿意看到这样的情况发生，一旦降价幅度增加到一定程度势必会对政策进行放宽。因此，消费者也不要过于乐观，毕竟也不排除开发商挺过这轮调控之后，在明年年初出现一定程度价格上扬的可能。

【责任编辑：sysmanager】 Tags：

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