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在宏观调控影响下，被称为北京楼市“风向标”的通州房价出现松动，有楼盘出现每平方米万元的降价。有专家认为，房价泡沫开始明显被挤出，楼市拐点论呼声再起，那么8月楼市拐点是否会出现呢？对此，凤凰网房产8...
在宏观调控影响下，被称为北京楼市“风向标”的通州房价出现松动，有楼盘出现每平方米万元的降价。有专家认为，房价泡沫开始明显被挤出，楼市拐点论呼声再起，那么8月楼市拐点是否会出现呢？对此，凤凰网房产8月8日连线了山海树集团总裁金健，他称，8月房价走势应该是稳定健康的上升。
金健称，房价升降永远是针对不同区域不同项目有不同答案的问题，8月楼市因为政府银行的打压，销售量会受一定影响，个别资金紧张库存较多的开发商会进行促销优惠，但直接降价很难；房价走势应该是稳定健康的上升，这是土地稀缺性与生产资料价格稳步上市决定的，但整体大幅飙涨的局面在政府控制下不会出现；资金紧张是开发商目前较普遍现象，这是与其遇到金融政策和限购突然打击有关的，项目前期预算中都列入的贷款收入和外地购房者收入，突然中断，自然面临缺口。这也给开发商对于政策风险的认识又上了一课；对于房价上涨恢复我认为开发商要通过产业转型和产品升级实现，不要对于常规普通住宅价格出现飞涨寄予奢望，也不建议再过多投资普通住宅。
【责任编辑：sysmanager】
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