首页资讯楼市活动看板

潘石屹房价观之房价还得继续降

时间:2011-09-27 15:52:26      字号:T|T 来源:
姓 名: *    性 别: 男   
电 话: *     备 注:
核心提示:   截至目前,北京、上海的住宅投资回报率仅为2%,商业地产的投资回报率在4%至5%,住宅的回报率太低了。就从资金回报率来说,房价还没有降到位。而且,住宅价格应该降,今年不降,两三年以后还得降。因为保障房...

  截至目前,北京、上海的住宅率仅为2%,商业地产的率在4%至5%,住宅的回报率太低了。就从资金回报率来说,房价还没有降到位。而且,住宅价格应该降,今年不降,两三年以后还得降。因为保障房的影响是巨大的。未来五年政府要建设3600万套保障性住房,如果按一个房子里住4个人算,那就是1.5亿人,总共的城市人口才6亿人,保障房的潜在影响可见一斑。

  现在,经济链条中薄弱的环节推中小型企业,出口形势不乐观,劳动力成本又不断攀升,再加上银行的利率一提再提,中小型企业的生存比较困难;其次的薄弱环节就是地方政府了,第三位才轮得到开发商。

  其实,从上半年财务报表来看,开发商的资金链很少出现像2008年时绷得那么紧的情况,负债率也没那么高。开发商还穿着棉衣呢,地方政府却穿单衣服,所以不会“百日剧变”。

【责任编辑:sysmanager】 Tags:

相关阅读

更多>>
  • 热点楼盘
  • 最新开盘
楼盘

楼盘名称 开盘价 位置 开盘时间
东营理想之城郁金 8300 新区 11-30
金基御景豪庭 10000 东城 11-30
新邦邦德小镇 18000 西城 11-30
广饶海通名郡 8000 广饶县 11-30
海通碧仙湖畔 10500 东城 11-30
恒大黄河生态城 起价6800 开发区 02-29
东营城市华府 6100 西城 05-01
凌上新街坊 8000-18000 东城 11-30
万达蘭园 一房一价 东城 11-30
悦辰国际 6700 东城 11-03