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本以为万事俱备,只等着银行放款就能拿到新房钥匙了,可市民王先生没想到...
本以为万事俱备,只等着银行放款就能拿到新房钥匙了,可市民先生没想到,等了一个多月,确被中介告知,“这笔款都没放下来”。终,业主按违约没收了定金,而他是“赔了夫人又折兵”。记者昨日从省城多家二手房中介获悉,由于银根紧缩,导致省城不少银行的放款额度“吃紧”。于是,苦了一批批了贷却拿不到钱的购房人,眼瞅着房子却拿不到手。
过去银行求中介现在中介求银行
“与去年相比,现在二手房房贷的放款速度明显减缓。原来长也就一个月左右,而现在快也要四个多月。 ”省城一家二手房中介负责人张经理向记者透露,“以前都是银行求着我们这些连锁二手房中介,但如今一到银行,就会被告知没钱放。 ”
“近我们接到一个单子,但几乎跑了所有的银行,均被告知现在没有贷款额度。 ”省城另一家地产中介崔经理告诉记者,很多银行都表示现在可以接受贷款申请,但都需要排队,具体贷款何时能放下来,目前未能确定。
省城多家二手房中介负责人表示,为了交易的正常进行,同时也是为了维护房产中介的信誉,多数房产中介在办理手续之前,会与买卖双方就银行放贷时间进行特别约定,“据我们了解,由于银行贷款额度吃紧,现在市民贷款买二手房,贷款长要到明年春节之后才能下来。 ”
交易频频“流单”二手房持续低迷
据介绍,二手房贷款放款难,使得买房、卖房、中介三方陷入焦躁的状态中。买房者想尽快入住,卖房者拿不到按揭款不想办理过户手续,更不想让买主住进去,因此买卖双方紧催房产中介。
“在日常的交易中,经常出现要么买房者、要么卖房者因为等不起‘流单’的例子。”经营二手房中介公司的陈程说,他做二手房业务已经有五年时间了,从来没有想到今年会这么难做。省城一位业内人士向记者透露,按照每年的惯例,年底银行贷款额度会越来越紧,预计到今年年底,将有一批小二手房中介将倒闭或改行。
“由于付贷款比例调高、营业税增加等因素,带来二手房交易成本大增,以及新盘限价等因素影响,省城部分投资者离开二手房市场,转向挑选余地更大的新房市场。 ”省城一家二手房中介李经理说,加上二手房持有业主依旧惜售观望,促使二手房市场交易量下滑,市场持续低迷。