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土地市场遇"严寒" 企业拿地热情处于抑制状态

时间:2011-08-18 10:23:41      字号:T|T 来源:
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  2011年,土地市场遭遇“严寒”。

  来自中原地产的统计数据显示,今年前7月北京土地出让金仅为去年全年的35.2%,而住宅地块的土地出让金更是大幅下滑,仅为去年全年的15.2%。

  整体来看,受调控政策影响,企业的拿地热情明显处于抑制状态。“由于资金链条趋于紧张,今年开发商企业拿地更为谨慎。”一位来自杭州的开发商向记者透露:“今年我们公司拿地很谨慎,除非是非常好的地块,否则一般不会出手。 ”

  “今年前7月共出让土地130宗,同比增长了3.2%,虽然土地供应数量有所增加,但是成交金额同比下滑了13.1%。”北京中原地产三级市场研究总监张大伟表示:“今年上半年,北京土地市场处于低迷状态,总计出让收入约326亿元,约为去年同期的一半。”

  记者了解到,7月份出让的15块经营性用地的总出让金额为251亿元。其中商办类地块就达到了10块,出让金额为210亿,而住宅类地块的出让金则仅为41.4亿,不足商办类地块出让金的两成。

  链家地产认为,预计下半年住宅类地块将增加供应,但是位置好的估计不多,而且开发商在下半年受到调控的压力将会更大,所以全年的土地市场难有大的起伏,将维持在平稳状态。

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