2010年春节前后海南房价大幅上涨，成交量也大幅上涨，时过一年，兔年新春，海口虽多个楼盘营业，但却门庭冷落客户寥寥无几。记者走访多个楼盘及房屋中介了解到不少都为零成交量。
新楼盘 优惠加大却旺季不旺
以往每年冬季大量外地人来海南度假看房，春节前后更是海南楼市旺季，尤其去年春节的楼市成交量大幅攀升。但今年春节，即使很多开发商推出赠送装修等优惠措施，海南楼市依然低迷。
海口市海甸岛的一家房产置业公司的顾问陈先生告诉记者：“现在和去年比成交量不断在下降，和2010年春节前更不能比了。现在有些房子都已经降到4000-5000元/平方米。有些新楼盘都在打折促销，甚至有楼盘能打7折，依然是成交量不好。以前开盘时13000元/平方米的楼盘，现在都已经降到了11000元/平方米了。有些楼盘还推出购房八五折优惠送装修。”
记者走访海口市的一些楼盘销售部都是门前冷落。即使在海甸岛开发较为集中的一些楼盘，各楼盘售楼部也大多是空空荡荡，闲着无事，售楼小姐只能聊天打发寂寞。
西海岸新近推出的楼盘也少人问津。虽然许多售楼人员都不愿透露楼盘的销售业绩，并坚持“卖得还行”，但销售部已无法与去年“车水马龙”相比。
热闹的促销花样和繁多的“让利”方式，并不能挽回海口楼市的低迷之势。海口市秀英区的一新开楼盘销售人员告诉记者，“我们的开盘价为6888元/平方米起，并搭配了一些优惠政策，可是楼盘销量却一直不太好，有时一天都没有成交量。”
外滩中心销售负责人也表示，今年春节的销售情况明显比不上去年春节。春节期间，该楼盘每日接待前来咨询的客户仅3、4批，“初四、初五看房的人稍微多一点，但春节期间还是零成交。”
四季康城的销售人员则表示，春节期间较多市民来访，销售成绩勉强过得去，但售楼难度比以前要大得多，“国家在调控嘛，全国房地产都一样难做。”
二手房 市民依然观望不出手
记者走访海口市的几家房产中介公司发现，看新楼盘的人少，而二手房市场也一样低迷，成交量也比较少不可与去年同日而语。记者走访海口市多家房产置业公司，可是人很少，只有置业顾问在坐着。一位顾问告诉记者：“现在一些有房子要转让的业主比较着急出手，有的业主降价以求快点出手，可是有买房子意向的市民却只打听，并不准备出手购买。”
记者从省住宅与城乡建设厅统计的信息了解到，8日全省住宅成交共100套，其中三亚住宅成交量75套，海口25套。琼海、万宁、陵水、儋州四市住宅成交量均为零。国家不断出台各种楼市的新政后，让许多欲购房的市民开始观望。“不断上涨的房价，加上国家不断出台的调控政策，让多数购房者持币观望。”民本房产置业顾问表示。
采访中了解到，一些有购买意向的市民多在期望楼价平稳些再出手。一位东北来海南的侯鸟老人李女士说：“现在这楼盘也不稳定，一会上涨一会打折的，买房子是大事不比衣服一样。现在国家在调控房价，没准就会再降呢！现在租房子先住着再说！”
“房子是一定要买的，江西的冬天有点冷，哮喘受不了，去年就要买结果没找到合适的，今年想买出台新政后付资金不太够，只能先放弃再说，房价反正也涨了，比前些年贵了，那就等等再说。”兰先生说
