新政尚未落地 外围楼盘趁机加大折扣促销
广州“新国八条”新政细则尚未出台,但市场已开始暗流汹涌。数据显示节后一周广州网签量稳步回升,比春节长假前反弹近一倍,中心城区楼盘更摘掉了“零成交”的尴尬帽子。
虽然新政细则未出,但关于限购范围的各种传言仍未间断,而开发商也不再按兵不动,一些外围区域楼盘在节后新政未落地前的“窗口期”反而加大了折扣促销力度。
像番禺区某大型指标性楼盘的销售人员昨日就通知一些潜在客户,表示在节后买家除了可以享受9.2折的优惠外,还新增了9.8折的优惠,希望吸引买家“入货”。
外围区域挑节后成交大梁
新浪乐居对阳光家缘的监控显示,2月7日~13日,新年复工后周,广州全市网签746套一手住宅,销售面积90731平方米,成交均价12142元/平方米,环比1月31日~2月6日的336套,成交量上涨一倍多,节后成交量稳步回升,不过仍未恢复到放假前日均200~300套/天的水平。全市十区两县级市中,番禺、增城、花都挑大梁,位列前三甲,中心六区中,海珠区表现为突出,网签56套,其次是白云区,网签52套。
数据显示,上周成交热盘前十位主要是来自增城、番禺的外围和远郊楼盘,但中心城区楼盘自节后成交也开始复苏,摘掉春节假期“零成交”的帽子,以海珠区表现为突出。
超三成网友:房价会有松动
按照中央的时间表要求,广州“新国八条”落地细则极有可能在本周正式出台。但上周起,广州日报联合大洋网发起的网上购房调查吸引了大量网友投票,在针对今年上半年房价走势的判断中,仍然有52.6%的网友认为会继续上涨,但也有超过三成人表示房价将有所松动。
昨日有消息人士称,从化和增城两地近期将列入广州限购范围。市国土房管局相关负责人昨日对记者表示,待相关细则出台后一切皆将揭晓。