政策的“重拳”让银行捂紧了“钱袋子”。据行业人士预测，下半年房地产开发贷款融资将更难，政策有可能继续加码。
调控以来，对于房地产企业而言，贷款申请遭到银行拒绝已经并不新鲜，而大多银行都以“没有额度”为由加以拒绝。
记者注意到，自今年年初，银行就已经对房地产高速增长的风险心存警惕。
“经过存款准备金的几次上调，银行的资金原本就紧了很多。”
一位长期接触信贷业务的开发商对记者表示：“与此同时，中小企业贷款一直受到关注，市场的开拓正当其时。所以，银行只能在减少对 房地产开发贷款规模的同时，释放一些额度去做中小企业贷款。”
香港太平洋投资顾诬裁贾卧龙表示：“目前房地产投资的大问题并不是融不到钱，而是市场不好，房子不好卖。”
可以说，如果市场好的话，多高的成本都能接受，因为可以转嫁到消费者头上。现在市场不好的话，控制成本就显得很重要，开发商很难融到资金了。
贾卧龙表示，“从目前的情况来看，下半年房地产开发贷款的控制可能会更严。”
按照他的解释，银行之所以在减少房地产开发贷款规模的同时，不做长贷，将资金回流速度作为一项重要指标，其根本原因在于防止开发商囤地，让他们赶快建，挤出捂盘的“水分”。
业界认为，如果市场在下半年依然得不到回暖，降价也就是开发商的出路。
