也许是对楼市调控将继续深入的预测，要不也不会在此时引来旅游地产的开发高潮。目前国内知名房地产开发商如深圳华侨城、大连海昌、中信地产等，都以单独或联盟的方式纷纷进军旅游地产开发，使旅游地产投资出现火热局面。
2010年6-9月间，万达集团分别斥巨资投入全国各地旅游地产项目;深圳华侨城斥资45亿元在武汉东湖边建设一个大型旅游综合项目，打造旅游主题乐园。
去年底，随着华侨城欢乐谷主题公园正式落户武汉，东西湖区大连海昌极地海洋世界、蔡甸世贸嘉年华等旅游项目的上马，将旅游房地产市场推向了一个新的高潮。万达集团、深圳华侨城、大连海昌、香港世茂等知名开发商纷纷“抢滩”武汉旅游地产。
传统模式被覆盖
传统旅游地产是指一个区域在实施旅游景区开发时，围绕吃、住、行、游、娱、购等基本的配套要素，规划建设一批必要的功能设施，使游客在观光体验的同时能够实现旅游的综合服务价值。
不过，近几年来尤其在香港世茂、大连海昌、华侨城进入武汉后，旅游地产已经以全新的模式覆盖了过去传统旅游地产的理念。
“如今的旅游地产是一个集投资消费于一体的新兴物业方式，以旅游度假为目的，通过整合开发建设形成旅游产业和房地产业全新的产业体系。”一位主营旅游地产的代理机构经理告诉记者，如今旅游地产通过对旅游产品的打造，吸引人们来观光旅游、休闲度假，同时到这里宜居生活。
改组格局，完善城市功能
“真正的旅游业态，应该是很丰富的，武汉在景观、人文方面都不差，但供年轻人和小孩子娱乐休闲的主题公园却没有。比如每年暑假，我们这边去香港、广州、深圳旅游的人数就增加很多，很多家长都带小朋友去香港迪士尼、或者是广州长隆欢乐世界、深圳欢乐谷等地去玩。”湖北康辉旅行社某负责人告诉记者，到武汉旅游的，多也是以游览参观为主，主要景点也就那几个。有不少到武汉的游客会问到有没有主题公园可以带小孩玩玩，但答案都令他们挺失望。不过，这一局面今后会改变。
“欢乐谷、极地海洋世界、嘉年华等主题乐园、旅游休闲地产，还有近比较受关注的武汉中央文化旅游区，都将为武汉的旅游以及整个城市的发展带来极为长远的影响。”业内一专业人士称，随着世茂嘉年华、华侨城、极地海洋世界的建设，武汉旅游地产，特别是主题公园地产的空白局面将得到填补。
该人士称，随着各个旅游类主题商业地产项目的落户，以及交通等方面的利好，武汉市的旅游业态将更为丰富，游客到武汉之后，游之能玩、玩则尽兴的局面将渐渐形成。
